妈呀！等了好久的老黄埔华润新溪旧改项目，终于有了最终消息！

喏，就在昨晚，我在朋友圈刷到，黄埔润府已经开始招兵买马，看样子是离开放实体样板房、正式开盘不远了。

图源朋友圈

想想也是，新溪旧改进度一直很慢，中间停摆好久，还一度音讯全无，最近居然喜报频频！

6 月底，黄埔街下沙社区官宣，新溪村完成总权属人 396 人、455 栋房屋的签约工作，成功啃下硬骨头，实现签约 100% 清零！

图源美丽下沙

与此同时，村民的安置房和复建商业也在肉眼可见地拔地而起。

这是我今早特地到现场拍下的实景图。

据销售介绍，图中四栋人高马大的建筑就是来自 5 地块的村民安置房，目前已实行封顶仪式。

村民安置房

和安置房隔一条水涌对望的呢，则是开发商与村集体合作的复建商业。

复建商业

工作人员称，复建商业规划有商场、写字楼、公寓等，商场部分会引入什么牌子，现在暂不官宣，总之业主们以后下个楼逛些轻奢品牌肯定是可以的。

另外，关于项目引入什么学校，大概卖多少钱，以及什么时候开盘等，二娃都有一定的了解，不能公开说，你们可以加他微信悄悄问他！

emm，商业底下，你再仔细看看是什么？

没错，正是老黄埔即将入市的黄埔润府本府！如你所见，现在门头已经搞得七七八八。

黄埔润府正门

比较让人惊喜的是，除了安置房狂拉进度，项目住宅部分同样兑现神速。

预计首开的一期住宅

上面这两栋，是润府预计首开的一期住宅，户型涵盖建面约 88-98-113 平，现在均已建到七层左右。

接下来会开放的实体板房就在其中一栋的五六层，从外面看，露出的板房已经安装上全屏玻璃，颇具质感。

住宅与实体板房外观

待建成后，大概会是这种效果。

效果图

讲真，华润兑付的水平，市场认可度还是蛮高的。

不信，等项目开放实景展示区，大家可以亲 jio 探探，据我所知，到时泛会所、样板房、部分园林设置（包括这个约 8 米高的水幕），应该都会让你们亲眼见识到。

效果图

价格方面，现在还没有吹风价。

不过，可以确定的是，黄埔润府开盘在即，但有些城光业主可能要睡不着了！

为什么睡不着呢？

因为这个项目和城光同地段，同配套，还更加近地铁！学校也不会差。

然后户型又是新规户型，实用率更高，交标也不差。

所以，按道理来说它的售价大概率是会高于城光二手房的。

这样，城光业主就可以安心了。

但如果，我说的是如果哈……

如果，黄埔润府开盘价和城光二手房差不多呢？那你说业主慌不慌，怕不怕？

肯定会直接影响城光业主卖房嘛！

那么，城光二手房目前价格是多少呢？

我们一起来看一组数据！

贝壳内网显示，小区最近二手房成交均价 4.5 万 / 平，单价在 4.1-4.7 万 / 平区间。

图源贝壳

假如黄埔润府价格和他们持平，那它应该是卖 4.1-4.7/ 平。

但高于城光 10%，也理所当然的！那应该是多少？

你觉得黄埔润府开盘价会是多少吗？这个盘开了，城光房价走向会怎样？还会降吗？评论区聊聊。

BTW，项目之前的户型图已经有所调整，我拿到一版新图

还有其他高清户型图，目前项目暂没有对外，想要看的可以问二娃要。想第一时间去看样板房的，也可以找二娃，可以看了，他会第一时间通知你们。

想了解老黄埔一二手房怎么选、哪里有笋盘、哪里可以鸡娃的，也可以扫码加群，一有消息，我们会迅速丢群！