中国网财经 昨天
上半年房地产调控政策显效 专家预计下半年支持政策将进一步加码
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中国网财经 7 月 16 日讯 ( 记者李春晖 ) 国家统计局昨日 ( 15 日 ) 发布了上半年全国房地产市场基本情况以及 6 月份 70 城房价数据。

" 从统计数据来看,相关政策措施成效明显,上半年房地产虽然有所波动,但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。" 国家统计局副局长盛来运在 15 日的国新办发布会上表示。

数据显示,上半年房地产市场呈现三方面积极变化。第一,市场交易量有所改善,商品房销售降幅同比收窄。上半年,全国新建商品房销售面积同比下降 3.5%,比去年同期收窄 15.5 个百分点,比去年全年收窄 9.4 个百分点;商品房销售金额下降 5.5%,比去年同期收窄的幅度更大,收窄了 19.5 个百分点,比去年全年收窄 11.6 个百分点。

第二,市场价格降幅整体收窄,部分城市有所上涨。6 月 70 城房价数据显示,一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动,但同比降幅都比去年同期在收窄。

第三,房地产市场资金来源有所改善。在 " 白名单 " 政策以及房地产市场销售回暖的带动下,房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄 16.4 个百分点,比去年全年收窄 10.8 个百分点,其中国内贷款同比增长 0.6%,去年国内贷款下降 6% 左右。去库存也取得了积极成效。6 月末,全国商品房待售面积比 5 月末减少了 479 万平方米,连续四个月减少。

盛来运称,这三方面积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然,房地产筑底需要一个过程,在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的," 这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。"

6 月 13 日召开的国务院常务会议提出 " 更大力度推动房地产市场止跌回稳 "。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,下半年房地产支持政策会进一步加码,重点是加大收购保障房力度,推进旧改和城中村改造,加快房地产 " 白名单 " 项目贷款发放等,房贷利率也有望跟进政策利率下调,为数不多的限购也将进一步放开。

58 安居客研究院院长张波也表示,预计下半年政策力度会进一步增强。他建议,政策需精准匹配不同城市的发展阶段与市场需求。例如,北上优化限购、核心城市降低首付比例,加上专项债收购存量房等方面发力,将会对市场有长期的提振效果。

" 下半年在土地市场热度持续、优质地块供应增加的情况下,房价企稳可能性较大,核心城市新房成交量有望同比持平,二手房成交占比持续提升。" 张波称。

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