7 月 15 日，2025 年 6 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布。各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。西安新房价格环比下跌 0.5%，同比下跌 3.7%。

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新建商品住宅销售价格

14 个城市环比上涨

国家统计局城市司首席统计师王中华解读 2025 年 6 月份商品住宅销售价格变动情况统计数据表示，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。其中，上海上涨 0.4%，北京、广州和深圳分别下降 0.3%、0.5% 和 0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.3%，降幅均与上月相同。

6 月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降 0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.0%、0.7%、0.7% 和 0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降 0.6%，降幅均扩大 0.1 个百分点。

从具体情况来看，各地方有所不同。在 70 个大中城市中，共有 56 个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较 2025 年 5 月份 53 城增加 3 城；14 个城市环比上涨，较 2025 年 5 月份 13 城增加 1 城。分别为：上海、长沙、宁波、湛江、杭州、乌鲁木齐、太原、沈阳、合肥、南宁、丹东、九江、宜昌、三亚。其中，上海、长沙涨幅为 0.4% 领涨；宁波、湛江涨幅 0.3%。而南京以跌幅 1% 领跌，海口跌幅 0.9%。

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下半年房地产市场成交量

或有望逐渐回升

整体来看，6 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.4%，降幅比上月收窄 0.3 个百分点。其中，上海上涨 6.0%，北京、广州和深圳分别下降 4.1%、5.1% 和 2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.0% 和 4.6%，降幅分别收窄 0.5 个和 0.3 个百分点。

6 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 3.0%，降幅比上月扩大 0.3 个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 1.8%、1.3%、5.9% 和 2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降 5.8% 和 6.7%，降幅分别收窄 0.3 个和 0.2 个百分点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，同比来看，70 城新房价格指数均持续收窄，触底态势明显；其次，经历前期连续 3 年的回调，新房销售面积和金额的跌幅，目前来看跌幅已到个位数，已开始探底和触底，量在价先，量触底了，价格将随后触底。在新房供给推出高品质住房、实现高质量发展的大背景下，卖旧买新的住房改善型需求还有很大的潜力。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，6 月份房价指数说明巩固止跌回稳的工作还需强化力度、持续发力，各地也要重视下半年房价回稳工作的重要性。房价稳了，购房者信心才会强，下半年市场交易才会持续向好。一些房价有压力的城市，建议增加购房需求梳理的系统工作，持续挖掘需求。另一方面，要科学认识房价走势和规律。

58 安居客研究院院长张波分析，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量或有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。

来源 / 东市西市