睿思网讯：7 月 15 日，南昌轨道交通地产开发有限公司成功在上交所发行 " 南昌轨交资产支持专项计划（地铁大厦资产证券化）"，发行规模 10 亿元，债券期限 18 年（3+3+3+3+3+3），优先级发行倍数 4.05，票面利率 2%，创上交所市场同类 CMBS 产品发行利率最低。此次 CMBS 将地铁大厦的未来收益权转化为标准化、可流通的金融产品，一次性获得 10 亿元低成本资金。

作为南昌市首单由国有企业主导发行的 CMBS 产品，本次发行不仅实现了优质存量资产的高效盘活，打造了南昌市基础设施领域资产证券化的标杆案例，更标志着南昌市国有企业在市场化融资创新领域迈出关键一步，为后续同类项目提供可复制经验。