睿思网讯：7 月 17 日，招商科创 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 1541.10 万元，净利润达到 414.60 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1186.26 万元。本期现金流分派率为 1.28%，年化现金流分派率为 4.59%。本季度可供分配金额为 1255.00 万元，单位可供分配金额为 0.0418 元。

报告期内，本基金持有的基础设施项目为国定路 1 号楼、国定路 3 号楼和湾谷园 B5 号楼，可供出租面积合计 59,838.04 平方米。国定路 1 号楼投入运营时间为 2003 年，国定路 3 号楼投入运营时间为 2011 年，湾谷园 B5 号楼投入运营时间为 2014 年。报告期内，基础设施项目整体运营情况良好，无安全生产事故，运营管理机构未发生变动。报告期内周边无新增竞争性项目。 

截至报告期末，项目整体实际出租面积 47,691.56 平方米，出租率为 79.70%，租金单价水平 3.14 元 / 平方米 / 天，租金收缴率为 98.76%。