睿思网讯：7 月 18 日，招商基金蛇口租赁住房 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 2017.55 万元，净利润达到 71.33 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1220.91 万元。本期现金流分派率为 0.68%，年化现金流分派率为 2.58%。本季度可供分配金额为 1387.36 万元，单位可供分配金额为 0.0277 元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施资产由 2 个租赁住房项目组成，均位于深圳市南山区，合计拥有 927 套租赁住房及 15 套配套商业，可供出租面积合计 65,253.27 平方米。本报告期内，两个基础设施项目整体运营平稳，完成收入 19,968,323.06 元，息税折旧及摊销前利润 15,396,082.11 元。林下项目自 2016 年 3 月开始运营，已运营 9 年；太子湾项目自 2020 年 5 月开始运营，已运营超过 4 年。报告期内基础设施项目运营稳定，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。

截至报告期末，资产项目整体可供出租面积 65,253.27 平方米，实际出租面积 62,040.28 平方米，出租率 95.08%，平均租金单价（含税）102.96 元 / 平方米 / 月，加权平均合同剩余租期 0.56 年，租金收缴率为 98.47%，企业租户占比 14.71%。