早上刷到这则消息时，我还以为自己没睡醒：

啊，没了房子的老人，安置还要自掏腰包了？

这到底是哪条村呀？！

01

旧改停滞 临迁费降标

老人要 " 自费 " 安置？

根据网上线索，答案指向黄埔南岗南片区。

通知原件，我也找到了：

总结几个关键信息：

1️⃣ 南岗旧改正处于新旧模式过渡期，原合作企业（合景泰富）已无力承担老人安置中心的运营费。

关于这点，我考古找到了负责该安置中心的餐饮公司，曾在去年年底发出过 " 催款 " 通知函。

再联想到之前断断续续发放的临迁费，可以断定前任合作方的资金，确实紧巴巴的。

2️⃣ 老人安置中心继续运营，但水费、电费、工作人员的工资都需要入住老人自行承担。

3️⃣ 安置中心不得煮食，但会提供餐食。费用 40 元 / 人 / 日，联社可以先行垫付，待片区转为做地新模式、新的赔付补偿下来后，在临迁费内核算减扣。

4️⃣ 以上收费标准自 8 月 1 日开始执行。

水电费餐费就不说了，在哪住都会有这些成本。但工作人员的工资需要入住老人平摊，就离谱了。

毕竟，如果南岗南旧改能如期推进，回迁房按计划建好，村民早就回迁了，老人也有晚辈照顾。

那么这笔支出，又从何谈起呢？

资料显示，南岗南老人安置中心是在 2021 年 6 月投入使用，提供约 98 个房间，可安置 229 名老人。

图源：合景泰富城市更新

翻看那时候的照片，硬件配套比较完善，居住环境不输外面的养老院。

图源：广州置力投资集团

资料显示，当时的收费标准为：单人房 950 元一人，双人房 530 元一人，三人房 350 元一人。

而按照南岗南旧模式补偿方案，临迁费是以被改造房屋应回迁安置总面积按照 30 元 / 平方米 / 月的标准计算。期限内交楼的，给予 8 元 / 平方米 / 月的奖励，总共 38 元 / 平方米 / 月，还有额外的老人安置费！

新一版方案的临迁费则按实方计算，在 " 新模式 " 通过村民意愿征询后，一次性支付 1 年，1 年后按季度支付，定为 25 元 / 平 / 月，老人安置费暂未提及。

相当于临迁费，至少打了个 65 折？

与此同时，老人在安置中心的生活成本还要增加，而由于南岗南还未落实最终回迁时间。

自掏腰包的这笔钱，还不知道要付到什么时候呢。

02

板间房集装箱居多

老人临时安置点竟是这样

如果说，老人出钱安置自己已经很离谱。

网友的这一条评论，就更让人觉心疼。

经过一番顺藤摸瓜地寻找，我才知道，原来个别旧改项目的老人安置区，条件竟然这么……

如果屋里面生活的，是你的父母，你的爷爷奶奶。

试问你能接受吗？

在这也给大家介绍一下，以往很多旧改项目在进行拆迁时，都会为村里 70 岁以上、腿脚不便或独居的老人，另外准备临时的安置房。

这主要考虑到，一是老人不容易熟悉新环境，相较于搬出去租房子住，他们更倾向于留在本村暂住。

二是老人在租赁市场上容易受到歧视，也没那么快能物色到适合的住所。

而对于老人的安置，不同的旧村有各自的处理方案，像是黄埔庙头、旺村、姬堂、茅岗和萝峰等等，都是搭建简易板房和集装箱。

茅岗老人安置中心 图源：广州黄埔发布

何棠下老人颐养中心 图源：广州黄埔发布

这环境，短暂过渡还行，长期住几年真的……

佛塱村老人安置区   图源：萝岗香雪网

对了，老人入住这些安置区，绝大部分都是要额外付钱的，价格一般是 30 多元 / 平方米 / 月。

当然，也有极少数财大气粗的旧改项目，对符合条件的老人安排免费入住。

除了临建，部分项目会就近征用暂未拆迁的房屋，通过改造作为老人的临时安置点，如番禺石楼。

还有黄埔火村，租赁现成公寓作为老人的临时安置房，用以集中安置临迁老人。

这么看下来，就最初的硬件规格来说，前面提到的南岗南片区安置中心，也算是天花板水平了。

可惜，由于前任开发企业资金链的断裂，老人只能需要拿出更多的钱，安置自己……

据掌牛哥了解到，南岗南片区老人安置中心的这则通知，发布后即引发不少争议。

我们将持续关注事情后续发展，也欢迎大家爆料，发表你的看法～

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