睿思网讯：7 月 18 日，国泰君安城投宽庭保租房 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 4564.53 万元，净利润达到 2077.36 万元，经营活动产生的现金流量净额为 2359.98 元。本期现金流分派率为 0.75%，年化现金流分派率为 2.99%。本期可供分配金额为 3196.77 万元，单位可供分配金额为 0.0320 元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施资产由 2 个保障性租赁住房项目组成，其中，上海城驰房地产有限公司持有的江湾社区项目自 2022 年 11 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日，已运营约 2.6 年，上海城业房地产有限公司持有的光华社区项目自 2023 年 3 月开始运营，截至 2025 年 6 月 30 日，已运营约 2.3 年。两截至报告期末，基础设施资产保持平稳运营，租户结构稳定、分散化程度高，报告期内未发生重大不利变化及经营策略调整，不存在未决重大诉讼或纠纷。

截至报告期末，资产项目整体可供出租面积 121,961.06 平方米，实际出租面积 110,130.24 平方米，末出租率为 90.30%，期内租金单价水平为 32.78 元 / 平 / 月，租金收缴率为 99.93%。