睿思网讯：7 月 20 日，博时蛇口产园 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 4594.10 万元，净利润达到 1265.80 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1075.18 万元。本期现金流分派率为 1.08%，年化现金流分派率为 3.74%。本期可供分配金额为 3300.98 万元，单位可供分配金额为 0.0400 元。

本报告期内，本基金投入运营的基础设施项目有万海大厦、万融大厦、光明加速器二期项目。其中：万海大厦于 2014 年 7 月底竣工并开始运营，产证到期日为 2062 年 9 月 29 日；万融大厦于 2014 年 1 月底竣工并开始运营，产证到期日为 2062 年 7 月 16 日；光明加速器二期项目自 2012 年 12 月起陆续竣工并开始运营，产证到期日为 2057 年 6 月 28 日。报告期内，首发及扩募的基础设施项目周边无新增竞争性项目。

截至报告期末，基础设施项目可出租面积 204,758.59 平方米，实际可出租面积 171,688.37 平方米，出租率 83.85%，平均租金 82.44 元 /㎡/ 月，加权平均剩余租期 705 天，当期租金收缴率 96.03%。