睿思网讯：7 月 20 日，华泰宝湾物流 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 2322.31 万元，净利润达到 342.37 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1422.02 万元。本期现金流分派率为 1.05%，年化现金流分派率为 3.94%。本期可供分配金额为 1434.45 万元，单位可供分配金额为 0.0478 元。

华泰宝湾物流 REIT 持有 3 个仓储物流资产，分别位于天津滨海新区、南京市江宁区和嘉兴市秀洲区 , 其中天津项目已运营年限 15 年；南京项目已运营年限 10 年；嘉兴项目一期已运营年限 8 年，嘉兴项目二期已运营年限 7 年。

截至 2025 年 6 月 30 日，3 个资产可租赁面积合计 317,006.78 平方米，实际出租面积合计 304,305.18 平方米，出租率 95.99%，本期平均月末有效租金单价为 28.62 元 / 平方米 / 月（含税），加权平均剩余租期为 541.85 天，租金收缴率为 98.40%。报告期内，基础设施项目公司各项工作运行平稳，未发生安全生产事故，园区所在地主管部门评价及园区客户满意度均处于较高水平。