睿思网讯：7 月 20 日，华夏金隅智造工场 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 31,541,751.93 元，净利润为 12,076,890.82 元，经营活动产生的现金流量净额为 24,846,231.74 元。本期现金流分派率为 1.07%，年化现金流分派率为 4.29%。本期可供分配金额为 19,728,581.63 元，单位可供分配金额为 0.0493 元。

华夏金隅智造工场 REIT 主要投资于位于北京市海淀区建材城中路 27 号的金隅智造工场产权一期项目。 报告期内，该项目运营情况良好，未发生安全生产事故。

报告期内，项目公司实现营业收入 2939.43 万元、息税折旧及摊销前利润 2730.76 万元。本季度报告期末项目出租率为 85.78%，签约率为 91.17% （签约率在出租率的基础上考虑了已签约但尚未起租的面积）

截至报告期末，基础设施项目可供出租面积为 84,976.43 平方米，实际出租面积为 72,894.08 平方米，出租率为 85.78%，期内租金单价水平为 4.96 元 / 平方米 / 天，剩余租期为 2.03 年，租金收缴率为 95.24%。

报告期末，金隅智造工场产权一期项目租户数量 45 个，租户类型以科技推广和应用服务业为主，按面积统计，科技推广和应用服务业占 75.96%。租金收入贡献前五名租户的租金收入合计占全部租金收入的比例为 54.80%。