睿思网讯：7 月 21 日，华夏首创奥莱 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 5892.81 万元，净利润为 1613.48 万元，经营活动产生的现金流量净额为 920.96 万元。本期现金流分派率为 0.94%，年化现金流分派率为 3.76%。本期可供分配金额为 3207.31 万元，单位可供分配金额为 0.0401 元。

本基金通过基础设施资产支持证券持有的项目公司为济南首钜置业有限公司及武汉首钜商业管理有限公司，并通过项目公司分别持有济南首创奥莱项目及武汉首创奥莱项目。报告期内，两项目公司及底层资产整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。

济南首创奥莱项目及武汉首创奥莱项目分别于 2019 年 1 月及 2018 年 4 月正式投入运营。截止报告期末，济南首创奥莱项目已平稳运营 6 年 5 个月，武汉首创奥莱项目已平稳运营 7 年 2 个月。报告期内两基础设施项目所在城市均无新增奥特莱斯商业项目供应。 

报告期内，济南首钜置业有限公司实现营业收入 3,011.88 万元、息税折旧摊销前利润 1,773.22 万元，武汉首钜商业管理有限公司实现营业收入 2,820.13 万元、息税折旧摊销前利润 1,740.96 万元；两项目公司整体实现营业收入 5,832.01 万元，息税折旧摊销前利润 3,514.18 万元。 

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 99,072.05 平方米，实际出租面积为 96,207.33 平方米，出租率为 97.11%，报告期内租金单价水平为 153.03 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 1.69 年，租金收缴率为 100%。