睿思网讯：7 月 21 日，华安外高桥 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 2016.90 万元，净利润为 107.57 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1234.77 万元。本期现金流分派率为 0.99%，年化现金流分派率为 3.91%。本期可供分配金额为 1595.05 万元，单位可供分配金额为 0.0399 元。

报告期内，本基金持有 W3-3 地块 8# 仓库项目、W4-3 地块 14# 仓库项目、W5-2 地块 1# 仓库项目和 W5-5 地块 12#、13# 仓库项目，起始运营时间分别为 2012 年、2017 年、2013 年和 2015 年。报告期内，基础设施项目整体运营平稳，未发生重大诉讼或安全生产事故，周边无新增竞争性项目，经营策略未发生重大调整。

报告期末，本基金持有的基础设施项目建筑面积合计 149,227.80 平方米，可供出租面积合计 148,989.19 平方米，实际出租面积合计 137,558.62 平方米，报告期末出租率为 92.33%。报告期末，基础设施项目租金单价（含税）为 50.65 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 97.98%，加权平均剩余租期为 868.47 天。

报告期末，基础设施项目租户合计 9 个，租户类型以交通运输、仓储和邮政业以及批发和零售业为主，面积占比分别为 80.75% 和 19.25%。报告期内，前五大租户实现的租金收入分别为 584.57 万元、540.53 万元、316.34 万元、211.98 万元和 148.51 万元，占当期营业收入的比重分别为 29.03%、26.84%、15.71%、10.53% 和 7.38%，前五大租户实现的租金收入合计 1,801.93 万元，占营业收入的比重合计 89.49%。