睿思网讯：7 月 21 日，华夏北京保障房 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 2150.95 万元，净利润为 956.96 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1497.41 万元。本期现金流分派率为 0.49%，年化现金流分派率为 1.82%。本期可供分配金额为 1564.11 万元，单位可供分配金额为 0.0216 元（本基金合同更新生效日为 2025 年 6 月 11 日，单位可供分配金额使用本报告期末份额计算）。

本基金本期可供分配金额为 1564.11 万元，上年同期可供分配金额为 1338.65 元，同比增长 16.84%。本基金于本期完成第一次扩募并购入新资产，基金合同更新生效日为 2025 年 6 月 11 日，基金持有的底层资产增加导致本基金可供分配金额较上年同期变化超过 10%。 

本基金下设两个项目公司，即北京燕保宜居住房租赁有限公司以及北京京保宜居住房租赁有限公司，两家公司合计下辖六处公租房资产，包括位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目（简称 " 文龙家园项目 "）、位于北京市朝阳区朝阳北路 82 号院的熙悦尚郡公租房项目（简称 " 熙悦尚郡项目 "）、位于北京市房山区阜盛东街 58 号院的房山区朗悦嘉园项目（简称 " 朗悦嘉园项目 "）、位于北京市通州区兴光三街 9 号院的通州区光机电项目（简称 " 光机电项目 "）、位于北京市大兴区旧忠路 10 号院 4 号楼的大兴区盛悦家园项目（简称 " 盛悦家园项目 "）和位于北京市海淀区温泉凯盛家园项目一区、二区的海淀区温泉凯盛家园项目（简称 " 温泉凯盛家园项目 "）。

六处资产合计可出租房间数 4,264 套，可出租面积共计 241,509.97 平米。文龙家园项目自 2015 年 2 月开始运营，截至报告期末已运营 10 年；熙悦尚郡项目自 2018 年 10 月开始运营，截至报告期末已运营近 7 年；朗悦嘉园项目自 2015 年 1 月开始运营，截至报告期末已运营 10 年；光机电项目自 2013 年 9 月开始运营，截至报告期末已运营近 12 年；盛悦家园项目自 2015 年 4 月开始运营，截至报告期末已运营 10 年；温泉凯盛家园项目自 2014 年 11 月开始运营，截至报告期末已运营近 11 年。

截至报告期末，基础设施项目整体可出租面积 241,509.97 平方米，同比增长 114.11%；实际出租面积 229,846.21 平方米，同比增长 111.16%；出租率为 95.17%，同比下降 1.38%； 加权平均剩余租期为 1.45 年，同比下降 5.23%；租金收缴率 96.37%，同比下降 0.77%。