睿思网讯：据广州南沙发布，7 月 18 日，广州市城中村改造与保障性住房融合发展座谈会在南沙区召开，南沙开建集团推出的 " 认购 + 统租 " 模式成为焦点。该模式通过国企先行先试，在科苑壹号项目成功实践 " 签约即收租 "，有效破解征拆安置难题，推动城中村改造 " 一改多得 "。

村民方面，通过 " 先签约先选房 "" 签约即交房 " 政策，可选择自住或委托国企统租，签约现场设立租金专窗实现 " 秒到账 "，首月租金即时兑现，消除租金拖欠担忧；政府层面，加速征拆进度，丰富安置选择，2 个月内选房超 400 套，同时促进片区经济发展；企业端，将存量商品房转化为现金流，盘活闲置资产，探索发展新路径。

广州市更新院现场解读设计导则，提出引入整租企业整合商业资源，形成 " 租住 + 商业 + 市场化 " 新模式。白云机场三期、百瑞纪空港小镇等成功案例显示，城中村改造后 2/3 村民将富余小户型用于出租，保障房 " 租商融合 " 空间广阔。南沙开建集团在科苑壹号项目中，通过签订 10 年长期合同、全托管运营，实现村民收益稳定与企业资产盘活的双重效益。

南沙开建集团宣布将扩大 " 认购 + 统租 " 模式覆盖范围，强化制度创新。该模式通过国企公信力背书，解决传统租赁流程耗时、收益不稳定等痛点，征拆村民全程仅需 2 小时完成签约、选房、出租、收租全流程。集团表示将持续优化模式，紧抓城中村改造机遇，推动南沙高质量发展。