香洲区青竹花园南区小区

1998 年建成，共有 83 户居民

是典型的老旧微型小区

曾经

小区物业管理混乱、

服务缺位，业主怨声载道

如今

小区环境整洁有序，邻里关系融洽

业主缴费率 100%！

从 " 没人管 " 到 " 自己管 "

再到 " 管得好 "

这个小区是如何做到的？

改造前

改造后

2022 年 6 月

面临物业撤场后的小区管理真空

小区业委会主动担责

在社区的支持下

提出 "智能化无人值守 +

业委会自治" 方案

通过业主众筹和政府补贴

小区装上了人脸识别和停车识别系统

自治管理正式启动

单元楼门装上了人脸识别系统

自治期间

由小区业委会成员兼任管理员

每月拿 1000 元补贴

把小区打理得井井有条：

线上建业主群、线下开协商会，大小事务双向沟通

每月公示收支账目，每一分钱都晒在阳光下

每年举办中秋邻里活动，重拾温暖邻里情

对于居民们来说

习惯了业主自治的模式

他们也更愿意维持现状

青竹花园南区小区的自治模式

有哪些值得借鉴 ?

老旧小区自治

需要遵循哪些法律依据？

本期《民生新观察》邀请了：

广东常成（高新）律师事务所律师

唐嘉皓

珠海市香洲区翠香街道社区建设办主任

张澜

珠海传媒集团主持人

魏磊

共同探讨！

想要了解更多内容

请锁定今晚的《民生新观察》

首播时间：

珠海电视台新闻综合频道

周四 18:30

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同步播出！

重播时间：

珠海电视台新闻综合频道

周四 23:55， 周六 18:30

珠海传媒集团出品

文案：《民生新观察》栏目组