睿思网讯：7 月 24 日，上海年内第六批次集中土拍正式开始，本批次共有 8 幅地块出让，其中 7 月 24 日 5 幅、7 月 25 日 3 幅。今日出让 5 宗地块分别为静安区东斯文里地块、闵行莘庄地块、奉贤新城地块、普陀真如多用途组团用地、青浦新城多用途组团用地。最终 4 宗地块实现溢价成交、1 宗地块底价成交，揽金 185.3 亿元。

今日下午出让两宗地块，闵行区莘庄社区 02 单元 06-05 地块，土地出让面积 26232.04 平方米，容积率 2.5，规划建筑面积 65580.1 平方米，用途为住宅用地，起始价 283750 万元，起始楼面价 43267.7 元 / 平方米。经过 78 轮竞价，安徽高速以中止价 36.887 亿元成功斩获，竞报商品住宅装修标准上限值 4000 元 / 平方米，竞报公共服务设施面积 2650 平方米，折合成交楼面价为 56247 元 / 平方米，溢价率 30%。出让文件显示，该地块须配建配建养老服务设施 300 平方米；无配建保障性租赁住房要求；无配建高端人才住房要求；中小套型比例 30%。

奉贤区奉贤新城 04 单元 14-04 地块，土地出让面积 25690.6 平方米，容积率 1.2，规划建筑面积 30828.72 平方米，用途为住宅用地，起始价 67824 万元，起始楼面价 22000.26 元 / 平方米。最终，厦门国贸和象屿以总价 75824 万元竞得该地块，成交楼面价 24595 元 / 平方米，溢价率约 11.8%。出让文件显示，该地块要求配建保障性租赁住房比例为 5%，计 1541.44 平方米以上；配建养老服务设施 200 平方米；无配建高端人才住房要求；中小套型比例 15%；商品住宅装修标准不低于 2500 元 / 平方米（集采价）。