睿思网讯：7 月 25 日，上海 2025 年六批次土拍圆满收官，本批次共出让 8 宗地块，建设用地总面积约 23.3 万平方米，规划建筑总面积约 52.3 万平方米，起始总价约 236.71 亿元。最终 7 宗地块溢价成交，1 宗地块底价成交，共收金约 289.57 亿元。

今日下午出让备受瞩目的徐汇衡复地块，即徐汇区 XH-02 ( TPL ) 单元 051-11 地块，位于衡复风貌区内，是该区域十年首宗新增住宅，土地出让面积 4705.49 平方米，容积率仅 1.3，规划建筑面积 6117.14 平方米（其中住宅约 5200 平方米），限高 15 米，将成低密风貌住宅标杆，地块起始价 10.01 亿元，起始楼面价 163639 元 / 平方米。地块中止价 14.014 亿元，对应溢价率 40%。该地块吸引了祺祥旺宇、招商蛇口 & 徐房、中海 3 家竞买人参与竞价，经过 28 轮竞价，最终上海祺祥旺宇置业有限公司以总价 12.25 亿元竞得地块，成交楼面价 200257 元 / 平方米，溢价率 22.38%，成为中国涉宅用地新单价地王。

出让文件要求，应结合沿广元路保留的风貌建筑设置面积不小于 330 平方米（计容）的文化活动室及面积不大于 580 平方米（计容）的商业建筑，文化活动室装修标准应不低于 1200 元 / 平方米（集采价），并出具单独的结算单，建成后应无偿移交区政府。无配建保障性租赁住房要求、无配建高端人才房要求、无中小套型要求，商品住宅装修标准不低于 5000 元 / 平方米（集采价）。