雷达财经 文 | 杨洋 编 | 李亦辉

7 月 25 日，*ST 中地（000736.SZ）公告，公司拟将持有的房地产开发业务相关股权、债权等资产及相关债务转让至公司控股股东中交房地产集团有限公司，交易价格为 1 元。本次交易构成重大资产重组和关联交易，但不构成重组上市。

交易完成后，上市公司将聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型。本次交易已获得董事会审议通过，尚需股东大会批准。交易标的采用资产基础法评估，评估值为 -297,604.13 万元。

天眼查资料显示，*ST 中地成立于 1993 年 02 月 03 日，注册资本 74709.8401 万人民币，法定代表人郭主龙，注册地址为重庆市江北区观音桥建新北路 86 号。主营业务为房地产开发的经营、销售。

目前，公司董事长为郭主龙，董秘为田玉利，员工人数为 1281 人，实际控制人为中国交通建设集团有限公司。

公司参股公司 135 家，包括深圳中交房地产有限公司、上海远通置业有限公司、中交地产南京有限公司、嘉兴新瑞置业有限公司、中交地产大丰有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年至 2024 年营业收入分别为 384.67 亿元、324.68 亿元和 183.02 亿元，同比分别增长 164.52%、-15.60% 和 -44.59%。归母净利润分别为 3393.95 万元、-16.73 亿元和 -51.79 亿元，归母净利润同比增长分别为 -85.60%、-5029.65% 和 -221.44%。同期，公司资产负债率分别为 86.13%、85.59% 和 89.75%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 1328 条，周边天眼风险 2352 条，历史天眼风险 30 条，预警提醒天眼风险 802 条。

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