睿思网讯：7 月 29 日，资本策略地产有限公司（股份代号：497）公布其截至 2025 年 3 月 31 日止年度的年度业绩。报告显示，集团在这一财政年度内录得总收益约 5.21 亿港元，较上一年减少 67.0%；本公司拥有人应占综合亏损约为 16.92 亿港元，较上一年度亏损扩大。

集团表示，亏损主要由于投资物业公平值不利变动、持作出售物业撇减以及合营企业和联营公司物业减值拨备约 11.22 亿港元所致。尽管面临宏观经济环境挑战，资本策略地产已采取多项措施以巩固财务状况，包括于 2025 年 2 月宣布集资约 19.92 亿港元，其中 14.92 亿港元通过供股方式筹集，5 亿港元通过发行 4 年期高级无抵押债券筹集。

在业务发展方面，集团位于中环结志街的综合商用发展项目预计于 2026 年中竣工，而位于九龙东的 " 启汇 " 办公大楼租赁情况持续改善。此外，集团位于佐敦的 " 高临 " 住宅项目已成功预售超过 80% 的单位，预售额超过 20 亿港元。

资本策略地产主席钟楚义表示，尽管市场环境充满挑战，但集团已采取果断措施以提升财务复原能力，并专注于执行增长导向策略定位。他强调，集团将继续聚焦于提升股东价值，通过优化财务纪律和积极管理资产负债表，以应对市场波动并把握未来机遇。

展望未来，集团对香港及中国内地的房地产市场逐步改善持乐观态度，预计在政府支持政策、银行同业拆息下降及股市改善等多重因素推动下，市场将逐步复苏。资本策略地产将继续推进资产出售计划，进一步提升流动性，并审慎进行财务管理，以实现可持续增长。