一天不签名，补偿就会蹭蹭往上涨？

这句话，我想天河元岗村民们应该深有体会。

意愿征询还没通过的元岗旧改，已经连续给补偿方案加码了，正好昨天又更新了一版新的奖励方案：

1、申购权益面积的费用，可在签订补偿协议后暂缓缴纳；

2、给予每位同意改造的股东 1 万元装修及家电现金奖励；

随便出手就是一万，后续真正推进到全面签约的阶段，说不定还会有更狠的奖励出现，只能说，元岗村的财力深不见底 ...

最高奖励 4 万，元岗村疯狂加码

1 万的奖励固然很笋，但房产君想说，元岗新方案最良心的地方，其实是第一点，申购款可暂缓缴纳。

因为按照原拆补方案，村民们需要在签订拆补协议 30 天内，缴纳权益面积的首期申购款。

目前元岗村的申购价格为公寓 8000 元 / 平，住宅 10000 元 / 平，如果需要申购 100 平的权益面积，那么 30 天内需要缴纳的首期申购款为公寓 20 万，住宅 30 万。

明明拆迁还没正式开始，就要提前给出一笔巨款，哪怕元岗村民再富有，也会有很大的经济压力。

所以新方案的设置还是很人性化的，可以等村民们拿到一系列的补偿款 + 奖励后，再缴纳申购款，经济负担相对也会更低。

前面说到 1 万可能办不到什么，但如果这个数翻几倍呢，那能办的事是不是就多起来了呢？

在当前的拆补方案中，元岗村给出 1 万 / 栋的搬迁费补偿（搬迁 2 次，5000 元 X2），同时限期内移交房屋，再给予 2 万 / 栋的现金奖励，加起来为 3 万 / 栋。

如果再算上最新的方案，那么，元岗村民至少可以拿到 4 万的现金补贴。

当然这还没完，8 月 6 日将会是元岗村意愿征询的截止时间，为了确保能顺利通过，不排除元岗村委还会拿出新的方案吸引村民同意。

目前元岗村已发布首开区的清场通知，将于 9 月 30 日前完成元岗北街、咸岗龙地块上房屋腾空、移交及相关工作，届时首开区将会进入全面建设阶段。

参考三元里在拆补协议签约的冲刺阶段，给出了签约奖励大礼包，元岗村这么有实力，再复刻一遍，不成问题。

所以，元岗村的奖励政策，还远没到头，这次等等党真的不亏了 ...

隔壁长湴村，拆补不尽人意

可能看到元岗村的方案诚意满满，旁边的长湴村再也坐不住了，同样搬出了最新加码的拆补方案。

对比原来 8000 元 / 平的弃产补偿，且只能弃产 10% 的面积，奖励面积也需要 1.2 万 / 平自行回购 ...

如今长湴最新方案弃产补偿提升至 1.6 万 / 平，且可全部弃产，奖励面积下调至 8000 元 / 平回购。

虽然已经有不少的进步了，但房产君想说，还有很大的进步空间。

毕竟元岗村的奖励面积是免费给到村民的，同时还可以选择公寓或者住宅回迁，但长湴不仅要 8000 元 / 平回购，还只能选择公寓 ...

除此之外，权益面积申购方面，长湴村需要 1.6 万 / 平，但元岗公寓只要 8000 元 / 平，住宅 10000 元 / 平，差距同样较大。

想要拿到更好的补偿标准，长湴村民自然要更积极的提交反馈了。

恰好长湴村将在近期召开村民大会，大概率就是要把拆补协议给定下来了，未来拆补以及奖励能否加码，很可能就要看村民这段时间的表现了 ...

天河旧改，全面开花

放眼整个环五山创新策源区，其实有进度的项目还远不止元岗跟长湴两村。

可以看到，目前片区内的项目几乎全面启动，元岗、长湴自不用说，连同凌塘村，三村安置房均已开工。

就连规划多年的石牌村，都启动方案编制招标和数据摸查，天河推进旧改的决心远比想象中强。

值得一提的是，天河发出的全市面额最高的 1 亿房票，就是环五山片区的，不难看出，天河对该片区有多高的期望！

当然花钱猛砸环五山片区是值得，片区内有 5 所高校、11 所科研院所、16 所职业院校，30 万名大学生。

同时，拥有 9 家国家工程技术研究中心、10 家国家重点实验室、126 家省级以上的重点实验，汇聚了 65 名院士，说是天河的 " 最强大脑 " 也不为过。

与强大的产业形成强烈对比的是，环五山目前科创资源分散、城市界面割裂的现状。

通过新模式改造后，环五山片区可以连片升级开发，释放科创产业载体空间，把平台做大做强。

实拍图丨华南理工大学

再算上目前天河数个快速推进的旧改项目，未来有望做到天河北 - 环五山 - 珠江新城全面打通，整个天河北部也会焕然一新。

这一切，应该都会在不久的未来，一一兑现。

那么，大家觉得元岗村 8 月 6 日能通过改造意愿征询吗？你最期待天河哪个村的改造？

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