每经 AI 快讯，陆家嘴（SH 600663，收盘价：9.45 元）7 月 29 日晚间发布公告称，截至二季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 396 万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积 245 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 33 万平方米，商业物业的总建筑面积 78 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米，租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2025 年 1-6 月，公司实现房地产租赁现金流入 18.54 亿元，同比下降 14%；权益租赁现金流入 15.18 亿元，同比下降 14%。

截至二季度末，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩 · 天御、世纪前滩 · 天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸第一批及第二批，项目整体去化率分别约为 99%、92%、79%、53%、96% 及 94%。2025 年 1-6 月，公司住宅类物业销售签约面积 4.10 万平方米，同比增加 96%，权益签约面积 3.23 万平方米，同比增加 111%；合同销售金额 47.69 亿元，同比增加 111%，权益合同销售金额 33.51 亿元，同比增加 119%。2025 年 1-6 月，公司实现住宅类物业销售（含车位）现金流入 55.48 亿元，同比增加 105%，权益销售现金流入 38.19 亿元，同比增加 105%。

2025 年 1-6 月，公司实现办公项目销售现金流入 6.39 亿元，权益销售现金流入 3.51 亿元。

2025 年 1-6 月，公司竣工项目为川沙 C06-01/02 地块、川沙 C06-03 地块、张江中区 74-01 地块，竣工面积 41.02 万平方米，权益竣工面积 36.9 万平方米。

2024 年 1 至 12 月份，陆家嘴的营业收入构成为：房产销售占比 48.24%，房地产租赁占比 22.19%，物业管理占比 14.88%，金融业收入占比 9.14%，酒店业占比 3.64%。

截至发稿，陆家嘴市值为 476 亿元。

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（记者 王晓波）

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