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2025 年 1-7 月份，青岛商品住宅市场成交金额约 595.9 亿元，成交面积约 399.5 万平，弱于去年同期水平。下面让我们来看一下 2025 年 1-7 月青岛房地产企业的销售表现：

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数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 30 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤榜单点评

2025 年 1-7 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 344.9 亿元，销售面积 TOP20 企业合计销售面积 197.6 万平。君一控股在 2025 年继续领先，以 34.3 亿元 /15 万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；海信地产以 32.2 亿元 /12.9 万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第五名；同时青岛地铁以 25.5 亿元 /10.9 万平的销售业绩位居金额第三名、面积榜第八名。

2025 年 1-7 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 106.9 亿元，本月 TOP10 门槛值为 7.6 亿元。排行榜前 5 位的项目销售金额均超 10 亿，其中银丰 · 玖玺城以 16.1 亿的销售额位居榜首；第二位是海信 · 臻悦，销售金额为 13.3 亿；天一仁和 · 吾疆排名第三，销售金额为 11.9 亿。

2025 年 1-7 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 47.3 万平，排行榜前六位项目销售面积均超过 5 万平。其中，荣盛锦绣外滩获得销售面积冠军宝座，销售面积 8.1 万平；青岛城发映山府以 7.2 万平位列第二；青岛星河湾以 6.5 万平的销售面积紧随其后。

2025 年 1-7 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 4298 套。荣盛 · 锦绣外滩以 683 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青岛城发映山府以 536 套的位居第二；胶州湾 · 空港新城排名第三，成交 479 套。

1-7 月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰 · 御熙，销售额为 3.5 亿元；海通桂语兰庭庭销售额为 3.47 亿元，排在第二位；天一仁和云玺雅颂排名第三，销售额 2.43 亿元。

▍房地产市场解读

图：近 13 个月青岛市商品住宅供销走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

本月青岛商品住宅表现较弱，供销同环比均有所下降。商品住宅供应 23.9 万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、崂山区和李沧区。商品住宅成交面积为 49.37 万㎡，同比下降。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为 17553元 /㎡。

➤政策解读

6.13 国常会：更大力度推动房地产市场止跌回稳

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收购存量商品房取得新突破，专项债发行 19.2 亿元！

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专项债收地再提速，几大特征值得关注！

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4.25 政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

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最新！地方落地三类楼市新举措

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政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

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➤企业研究

2025 年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年上半年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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民营房企信心提升了吗？

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

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➤房地产市场

2025 年上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望

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重磅！新版住宅项目规范发布，不仅 3 米层高修订

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2025 年开年多地楼市保持平稳

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开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 6 月）

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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

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2025 年一季度中国百城地价指数报告

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➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

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AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

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2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

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2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

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