中指研究院 07-30
2025年1-7月宁波房地产企业销售业绩排行榜
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2025 年 1-7 月宁波房地产市场成交金额累计 620.6 亿元,总成交面积为 311.0 万㎡,均价 19956 元 /㎡,结构性回调。整体来看,7 月份核心区改善盘韧性较强,外围板块价格承压。

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特别声明:宁波房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 29 日期间销售的全口径商品房为统计口径,主要依据中指数据 CREIS(点击查看)在宁波的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明:宁波房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 29 日期间销售的商品住宅(不含保障性住房)为统计口径,主要依据中指数据 CREIS(点击查看)在宁波的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-7 月宁波房地产销售额 TOP20 企业合计销售额为 486.3 亿元,合计销售面积 185.2 万㎡。

销售金额 TOP3 实力强劲,江山万里持续领跑,以 115.7 亿元再次获得 TOP1。TOP2 为宁波轨交,69.3 亿元。绿城中国为 TOP3, 销售金额为 47.7 亿元。

权益销售金额 TOP 3 为江山万里(58.0 亿元),宁波轨交(38.3 亿元),绿城中国(34.2 亿元)。

特别声明:宁波房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 29 日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据 CREIS(点击查看)在宁波的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-7 月,宁波市商品住宅销售金额 TOP20 项目合计销售 254.2 亿元,准入门槛提升为 5.4 亿元。

TOP3 项目(江山万里 · 玖曜、明湖之心 · 星洲、玖洲)均位于鄞州核心区,均价超 4.5 万元 /㎡,合计贡献 110.4 亿元。

销售金额 TOP10 中,高端改善仍占主导,占比达 80%。

▍新房市场解读

2025 年 1-7 月宁波房地产市场成交金额累计 620.6 亿元,总成交面积为 311.0 万㎡,批准上市套数累计 39200 套。

7 月新批上市面积 21.27 万㎡,房企推盘节奏放缓,以消化库存为主。

各板块销售情况来看,区域分化仍旧显著。鄞州区为成交主力,领跑高端市场。其中,江山万里明湖之心 · 星洲,以单盘单月销售金额 30 多亿,引发市场热议。慈溪、前湾新区以价换量明显,支撑刚需市场。

▍楼市新政解读

日前,宁波市政府办公厅印发《大力提振和扩大消费专项行动实施方案》(以下简称《实施方案》),《实施方案》中提到,在大宗消费领域,推动城中村改造和房票安置购房转化,推动 " 好房子 " 建设……

推动城中村改造和房票安置购房转化,推动 " 好房子 " 建设,政策端的信号,对于楼市会产生一定的影响。尤其是 " 好房子 " 建设方面,从全国层面来看," 好房子 " 首次被写入《政府工作报告》,住建部发布国家标准《住宅项目规范》,将 " 安全、舒适、绿色、智慧 " 确立为住宅建设核心目标,标志着我国住房建设正式迈入品质升级时代。

近两年,宁波市场也涌现出一批符合以上标准的好房子。7 月 4 日,中指院发布 2025 年人居梦想 " 好房子 " 研究,在全国范围内优选出 100 个 " 好房子 " 项目,其中,江山万里的玖曜项目,保利发展的海晏天珺项目入选。

政策解读

6.13 国常会:更大力度推动房地产市场止跌回稳

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收购存量商品房取得新突破,专项债发行 19.2 亿元!

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专项债收地再提速,几大特征值得关注!

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4.25 政治局会议:持续巩固房地产市场稳定态势

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最新!地方落地三类楼市新举措

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政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

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➤企业研究

2025 年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年上半年全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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民营房企信心提升了吗?

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

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➤房地产市场

2025 年上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望

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重磅!新版住宅项目规范发布,不仅 3 米层高修订

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2025 年开年多地楼市保持平稳

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开年土拍升温背后:优质地块加量与专项债收地提速

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025 年 6 月)

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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025 年一季度中国百城地价指数报告

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➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

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AI 赋能物业:从工具革命到场景跃迁

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2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

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