睿思网讯：7 月 31 日，瑞安房地产发布公告，宣布其附属公司 SODH、现有股东、基金、基金普通合伙人及项目公司佛山瑞安、佛山安盈等就增加对基金的出资及项目公司股权转让达成一系列主要交易。

根据公告，瑞安房地产通过其附属公司 SODH 及现有股东，与青岛瑞见私募股权投资基金合伙企业（有限合伙）（以下简称 " 基金 "）及其他相关方订立合作协议。基金的出资承诺总额将增加至人民币 35.4 亿元，用于收购佛山瑞安及佛山安盈各自 100% 的股权。

此次交易的总对价约为人民币 34.9 亿元，包括佛山瑞安 100% 股权的对价人民币 16.17 亿元及佛山安盈 100% 股权的对价人民币 18.73 亿元。交易完成后，基金将拥有佛山瑞安及佛山安盈 100% 的股权，而瑞安房地产将通过上海瑞安投资集团有限公司间接持有基金 57.63% 的合夥权益。

瑞安房地产表示，此次交易符合集团的 " 轻资产策略 "，旨在改善资金循环，并与长期合作伙伴建立战略合作关系。通过分拆项目资产的部分权益及成立基金，集团已变现部分项目资产的估值，取得可观的前期出售现金所得款项，并与长期合作伙伴共享项目资产的未来营运收入及潜在增值。

交易完成后，项目公司将继续作为瑞安房地产的附属公司，其财务业绩将继续于瑞安房地产的财务报表内综合入账。集团预计从交易中收取的所得款项净额约为人民币 6.83 亿元，将用于一般营运资金，符合集团的动态现金流管理计划。

此次交易已获得瑞安房地产董事会批准，并符合上市规则的相关规定。 由于交易的最高适用百分比率超过 25% 但少于 75%，构成公司的主要交易，需遵守上市规则第 14 章项下的申报、公告及股东批准规定。 根据上市规则第 14.44 条，公司已取得一组有密切联系的股东书面批准，因此无需召开股东大会。