睿思网讯：8 月 5 日，嘉创地产发布须予披露交易公告，其间接全资附属公司广东嘉朗于 8 月 4 日（交易时段后）与业主订立土地租赁协议，租赁位于中国东莞市凤岗镇大龙工业区官井头村后山、总面积达 145,566.04 平方米的土地，用于运营名为龙凤山庄的主题公园。

该主题公园目前坐落于租赁土地上，租赁期限自 2025 年 8 月 1 日起至 2045 年 2 月 28 日止，为期 235 个月。租赁协议规定，未开发土地年度租金按每英亩人民币 1,500 元计算，已开发土地按每月每平方米人民币 4 元计算，总计年租金人民币 1,901,710.31 元（含 5% 增值税），租金费率每五年可能调整。广东嘉朗需支付人民币 100 万元按金，逾期支付租金将按每日 0.3% 缴纳滞纳金。

根据香港财务报告准则第 16 号，嘉创地产将在综合财务报表中确认使用权资产约人民币 27.7 百万元。此次租赁旨在分散收入来源及业务投资，提升相邻物业价值，带动区域房地产经济增长。主题公园位于大湾区核心地带，运营逾十年已获市场广泛认可，董事预计其运营将扩大业务组合、推动相邻物业及租金升值、打造特色文化旅游定位并提升竞争优势。

协议条款由双方公平磋商确定，参考了土地特性、周边市场租金及独立估值师意见，董事认为条款公平合理，符合公司及股东整体利益。