｜2025 年 8 月 5 日   星期二 ｜

NO.1 李泽钜否认出售香港深水湾道 79 号物业

近日有市场消息称，李嘉诚拟以 50 亿港元出售香港深水湾道 79 号 " 老宅 " 豪宅。8 月 4 日，《每日经济新闻》记者从长江实业集团有限公司（以下简称 " 长实集团 "）方面获悉，长实集团主席、李嘉诚长子李泽钜回应称，" 我们从没有打算出售深水湾道 79 号物业，个别网上及社交媒体有关出售深水湾道 79 号物业的报道及帖文内容全属虚构，穿凿附会，并无事实根据 "。

点评：豪宅出售传闻引发市场关注，李泽钜对此进行辟谣。李嘉诚家族物业承载诸多意义，李泽钜回应也侧面反映出，网络虚假信息泛滥，公众应谨慎甄别，以免被不实消息误导。

NO.2 绿城 12.15 亿元竞得深圳宝安一宗宅地

8 月 4 日，深圳市宝安区新桥 A319-1225 地块出让，经过 29 轮激烈竞价，由绿城华南投资发展有限公司以 12.15 亿元、楼面价 20364 元 / 平方米、溢价率 11.47% 竞得。该地块位于沙井地铁站附近，为二类居住用地，土地面积 1.92 万平方米，建筑面积 5.97 万平方米，部分物业建成后需无偿移交政府，且需在规定时间内开工、竣工。

点评：当前房地产市场环境下，优质地块仍受房企青睐。绿城此番拿地，既展现其布局战略，也说明深圳核心区域地块吸引力大。未来项目落地，有望凭借产品力为市场注入活力。

NO.3 花样年控股与超过 34.9% 债权人达成协议

8 月 4 日，花样年控股公告称，其境外债务重组的建议条款已更新。公司与持有超过 34.9% 未偿还本金的债权人特设小组达成了重组支持协议，以反映新的重组条款。根据最新方案，公司计划对 40.18 亿美元的优先票据及其他金融债务进行重组，额外现有债务工具的本金总额不得超过 9 亿美元。重组对价将包括短期票据、强制转换债券以及普通股的发行。

点评：花样年境外债重组迈出关键一步，新方案兼顾债权人与公司利益。控股股东注资展诚意，多选项设计灵活，或能加快重组进程，助力公司走出困境，重回正轨。

NO.4 雅居乐预计第三季度提交初步重组方案

8 月 4 日，雅居乐发布补充公告称，其境外债务重组正按计划推进，预计 2025 年第三季度提交初步方案，年底前与多数主要债权人达成一致。自 4 月 29 日至今，已延长约 4.72 亿元借款到期日，收回约 7.64 亿元应收款。2025 年一季度行政成本减少 1.59 亿元，39% 员工减薪，员工成本降 4300 万元。目前正与当地政府接洽八个商品房项目回购，尚未签协议。

点评：雅居乐稳步推进境外债务重组，明确时间节点，有利于稳定市场信心。期间采取的一系列降本增效、催收款项举措，也为重组成功及后续发展筑牢基础。

NO.5 绿景中国地产清盘聆讯延至 11 月 3 日

8 月 4 日，绿景中国地产在港交所公告称，在当日的香港高等法院聆讯中，高等法院颁令将公司清盘呈请聆讯进一步延期至 2025 年 11 月 3 日。此前的 7 月 9 日，香港法院决定将绿景中国地产的清盘呈请聆讯推迟至 8 月 4 日。

点评：清盘聆讯延期，给绿景中国地产更多时间调整。后续几个月，公司需积极作为，制定有效策略，化解债务等问题，争取更好结果，扭转当前局面。

免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

每日经济新闻