2024 年，招商翎雲阁以标杆之力驱动成都豪宅市场迭代升级。2025 年，当招商蛇口顶级居住品牌 " 玺 " 系落子高新大源，这座城市将迎来怎样的产品革新？其是否会再度引领成都豪宅市场的进化浪潮？答案在 8 月 1 日揭晓 —— 成都高新，招商蛇口玺系新作 " 成都招商玺 " 发布会盛大启幕，一款足以改写中国豪宅产品序列的标杆之作正式亮相。

此次成都招商玺的发布，得到了招商蛇口总部的高度重视。据了解，招商蛇口总部及招商局旗下在蓉企业的十余位领导亲临现场；更有 150 余组塔尖客群代表、业内主流媒体及资深大咖悉数到场，共同见证 " 玺 " 系新传奇的荣耀诞生。

（招商蛇口运营管理部总经理、成都公司总经理   马军）

作为全国十大豪宅产品系，" 玺 " 系是招商蛇口麾下的顶级居住品牌。自 2014 年创立以来，它始终以顶豪标准为锚点，坚守 " 一城一定制 " 的产品理念，成为招商蛇口高端产品线中极具标志性的标杆符号。

历经十年塔尖领域的深耕，" 玺 " 系已积累起庞大的塔尖粉丝客群。因此，其每一次落子，都必然成为顶级圈层瞩目的焦点。本次成都招商玺发布会同步开启线上直播，最终收获近 130 万人次的曝光量 —— 值得关注的是，其中近 35% 的流量来自北上广深等一线城市，这一数据无疑是 " 玺 " 系强大市场号召力的有力佐证。

" 玺 " 系秉承招商蛇口央企战略，择址始终与国家战略同频，立足城市价值前沿。从深圳招商双玺、北京中国玺到上海外滩玺，乃至 2024 年引发全国业界人士争相学习的合肥招商玺，均以标杆表现成行业传奇。同时，" 玺 " 系登上克而瑞 " 中国房地产企业产品力——十大顶级豪宅 "TOP4，此外，" 玺 " 系曾屡获美国 MUSE、伦敦设计大奖等诸多国际殊荣，印证跨越国界的设计力与市场号召力。

本次发布会邀请到中国房地产业协会常务理事、克而瑞信息集团董事长丁祖昱到场，并以《行业新周期下的成都》开启了 " 玺 " 系与城市的对话。

（克而瑞信息集团董事长 丁祖昱）

中国房地产正经历结构性变革，在政策组合拳与 " 好房子 " 建设的双重驱动下，迈入全新发展周期，此轮深度调整中，豪宅市场迎来显著爆发。

成都，作为西部经济、人口、资源核心引擎，展现出强劲韧性，率先开启企稳新周期。其中，豪宅市场迎来结构性机遇，千万级产品成交份额连续五年上扬，市场对顶尖产品力的渴求空前强烈，在这样的背景下，玺系与成都的相遇，可谓恰逢其时。

作为十年玺系不断进化的见证者，丁祖昱表示，招商蛇口旗舰产品系 " 玺 " 系，具备多样、完善的一线城市作品案例，拥有成熟的豪宅设计经验以及庞大的高净值业主基础，严苛的择址，高定的产品观，让每一座玺不仅仅是城市的人居封面，更是一种生活方式的极致演绎。

2014 年，玺系第一作深圳招商双玺问世，立即吸引了全国高端购买力蜂拥而至， 900 名买家争夺 167 套售价 5000 万起房源的名场面，至今仍是深圳豪宅市场无法超越的传奇；二期销售金额破百亿，创当年全球单盘销售吉尼斯记录。

在北京，" 招商中国玺 " 占据二环核心地段，凭借领先的人居产品设计，在 2017 年入市便跻身当年北京楼市单盘销售 TOP3。在上海，招商 · 外滩玺聚焦新时代高阶居住需求，以挺拔姿态矗立与北外滩天际线交相辉映，成为当之无愧的城市华宅地标。

作为玺系十年沉淀的大成之作，合肥招商玺以突破性姿态重构城市豪宅体系：它是合肥首个均价破 5 万的项目，刷新安徽备案均价纪录，并一举登顶 2024 年合肥千万级豪宅市场的销售榜首。用实打实的热度，印证了玺系对城市发展潜力与塔尖人群需求的精准洞察。

如今，随着成都招商玺的全球发布，" 玺 "正式落笔成都。 

自 2010 年进入成都，招商蛇口始终以多元化业态深度融入城市发展脉搏。十五载精耕细作，从 " 现象级 " 商业地标招商大魔方，到高端住宅翎雲阁、锦城序，招商蛇口在高端产品领域探索持续突破，以卓越品质赢得市场口碑与赞誉，如今，代表招商蛇口顶级产品序终于来到成都。

那么，哪里最能承载成都招商玺对于城市极核的严苛择址？

招商蛇口成都公司常务副总经理曾飞给出了自己的答案：

高新区，是招商蛇口在成都的重要战略版图，招商蛇口一直与成都高新共同发展。坐落于高新金融城核心的招商大魔方，不仅定义了区域高端华宅标杆，更携手 SKP、银泰构筑起城南顶级商圈，成为城市高端休闲生活的引力场。

面对 " 好房子 " 的时代命题，招商蛇口秉持 " 国家所需、招商所能 " 的使命，再度携手成都高新区，以更高标准的 " 招商玺 "，擘画城市人居新传奇。

作为少数以 " 招商 " 直接冠名的 " 玺 " 系作品，招商玺堪称招商体系内定位最高、配置最优的标杆产品，其规格与品质均处于顶端地位，择址亦因此尤为考究。

成都高新区聚合世界顶尖科技与全球时尚生活，以全市 1.6% 的土地贡献 14.5% 的 GDP，坐拥电子信息、生物医药、数字经济三大千亿级产业集群，数字经济核心产业增加值达 1605 亿元、占全市 52%，发展势能强劲。 数据来源：成都高新公众号https://mp.weixin.qq.com/s/MDUsvwQ8dr3dmlWoBFXKdw

作为高新区繁华中的 " 黄金留白 "，大源西是当前罕有的城心连片开发版图，产业地标、潮流街区、文旅环线无缝串联，实现工作与生活的平衡，堪称新一代成都生活的终极范本。

历经生态、产业、人文等多维度甄选，成都招商玺落子高新大源西，既延续 " 玺 " 系对城市极核的严苛择址标准，更以 " 顶豪基因 + 产品优势 " 推动城市级资产价值跃升，重构市场定价权，定义成都主城塔尖资产新范式。

（招商蛇口成都公司常务副总经理   曾飞）

溯源 " 玺 " 系骨子里的开创精神，以居所为探索内核，基于人与空间、城市的链接关系，成都招商玺开启对于成都顶豪新纪元的探索。这不仅是一次建筑的迭代，更是一场关于时代精神共鸣的启幕，宣告成都顶豪新纪元的到来。

招商蛇口成都公司营销负责人王小亮对此进行了进一步阐释：成都招商玺洞察新时代塔尖人群 " 从向外求华丽，到向内守自我 " 的蜕变，以 " 博藏哲学 " 为核，融合成都山茶花文脉与京都安缦隐奢气质，以精湛工艺雕琢每一处细节，让 " 万博藏一 " 的理念不仅是空间艺术，更是时代掌玺人的精神共鸣。

项目择址高新区 " 博于世界台前、藏于生活幕后 " 的顶级土地，注定不凡 —— 既与时代浪潮的 " 宏大叙事 " 同频共振，又深植 " 城市生活肌理 " 的知微见著。产品营造中，" 博 " 是对全球顶豪基因、在地人文底蕴与当代生活智慧的 " 万壑归心 " 式沉淀；" 藏 " 则是于繁华深处构筑 " 自成宇宙 " 的方圆境界，是细节打磨的极致，更是方寸间的匠心倾注。

这份 " 博与藏 " 的辩证哲学，恰与塔尖人群深度契合：唯有历经世界繁华、看过台前万千风景的人，方能读懂 " 于幕后自成天地 " 的从容通透。

招商蛇口成都公司营销负责人 王小亮

在此基础上，成都招商玺创新性打造出" 三显七藏 "的产品观：

三显，是招商玺彰显身份的外在表达：面对塔尖人群的圈层需求，在设计上，聚焦显赫标识性，从遥望一公里的建筑感受，到入户门厅的完整动线，通过鲜明的视觉符号与定制化设计，构筑起独有的身份标签。

七藏，则是藏于细节的隐奢意境。七大场景细节，精准平衡居住者在 " 家庭、社交、商务、自我 " 四重人物关系的场景需求，让每一处场景都成为卸下身份后，容纳情感的妥帖容器，于内敛中承载生活的温度。

作为成都首座玺系传承作品，面对产品力最卷的成都市场，成都招商玺特设 " 总部首席设计师 " 统筹制度，在总部层面统领多专业协同，确保作品在 " 理念、细节与审美 " 上始终保持高度一致的 " 艺术性与传承性 "；

项目不仅在前期深入调研成都塔尖人群、以及全国超百位玺系业主，更联合一众国际知名设计大师共创。例如，GAD- 吴彦、日清 - 章翼、真工设计 - 程绍正韬、召禾 ChrisShao、关永权灯光 - 朱海燕、矩阵 - 周展等玺的老朋友，悉数加盟成都招商玺的设计团队。

在产品力方面，成都招商玺全面迭代，以" 私密场景 "、" 双曲面工艺 "、" 无界交互场景 " 以及 " 花池 / 微度假场景 "四大创新，启新" 光合庭院 "的顶级范式，在成都市场实现了多项 " 领先 "：

对于 " 光合庭院 " 的创新思路，Gad 设计师吴彦表示：院子，是刻在中国人骨子里的居住奢侈品，在成都招商玺的语境里，阳台被赋予 " 城市院子缩影 " 的核心意义，将国人对于院子的执念，转化为超越常规的空间表达。

gad 设计高级合伙人    吴彦

在户内，招商玺设计多个阳台功能，其中核心阳台更实现最高约 7 米的双层挑高以及约 50cm 的降板，较之当下流行的空中院馆，竖向空间尺度更震撼，让居住者无论在中庭景观，还是居家生活中，都能享受到天地花园带来的快乐。

除此之外，成都招商玺在产品力方面的创新还有很多：

作为高新区在售唯一的一层一户大平层，成都招商玺每户配置两部电梯，归家与后勤动线互不干扰，私密性与尊崇感十足，共实现约 65-70 米的极致采光面，在同等面积段中难有敌手：不仅赋予空间阳光滋养，更成就了极具质感的外立面，未来，将成为大源的标志性建筑。

（招商玺建筑立面意境图）

招商玺的大门设计，堪称 " 博藏 " 理念的具象表达。区别于市面传统豪宅的外放张扬，这里的迎宾大门，自第一眼便传递出 " 藏品级资产 " 的独特气质。

大门长约 72 米，搭配与东京爱马仕旗舰店 " 同源设计语言 " 的艺术墙，在与灯光的交融中，凝练出 " 精致奢尚 " 的藏品级质感。

尤为值得一提的是，项目特邀 " 关永权灯光设计公司 " 操刀灯光设计，为大门注入细腻的光影层次，让这份 " 博藏 " 质感在昼夜流转中更显生动。

（招商玺大门意境图）

架空层整体约 6 米起步，而 3 栋一层一户大平层底部架空层均统一采用高达约 9 米的极致层高，结合三面玻璃幕墙环绕，以 " 去边界化 " 的设计消解了建筑的封闭感，将自然光最大限度引入室内，使大堂成为盛满光影的「透明容器」，化作社区公共空间的天然布景。室内石材的艺术化造型与地面、墙面的通铺设计，带来了非凡的空间体验。

（招商玺单元大堂意境图）

招商玺的停车场颠覆了传统停车配套的定义，被纳入 " 超级公区 " 体系，以重奢空间进行打造：主力车位尺寸可达 2.6 × 5.5 米或 2.7 × 5.6 米，搭配 4 米的车库层高、7 米的超宽主道以及 5-10% 坡道缓降设计，轻松容纳大型 SUV、主流跑车、加长轿车等车型的自由进出，从细节处保障出行的从容。

（招商玺车库意境图）

此外，在中央车站中，项目将城市级枢纽的仪式感浓缩至社区尺度，以极具仪式感的十字圆厅作为核心，串联起 " 访客车位、会所空间与私家泊位 "，形成地下交通枢纽。

此外，中央车站旁专设 " 独立司机休息室 " 与洗车房，将服务链条延伸至生活细微处，每一次出入都充满体面与便捷。

（成都招商玺地库意境图）

招商玺藏一会馆，则彻底颠覆了传统住宅会所的定义 —— 它绝非单纯的社区配套。项目会所设计逻辑逆向而行：先以顶奢酒店配套标准打造会所，再围绕这片场域规划住宅。当步入其中，感受到的绝非住宅小区的附属空间，而是真正顶奢酒店的沉浸体验。

产品的重磅彩蛋就是家族传承合院。社区配置仅 22 席家族合院，南向面宽更达到约 14-16 米，主力房间全配露台，同时，配置最大约 300㎡南北双花园。此外，合院也采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感，在主城南弥足珍贵的土地中，是独一无二的顶奢核心资产。

招商玺以不断探索的雄心与续写传奇的决心，从多个维度一举刷新成都高端居住的至高标准。它不仅补齐了成渝经济圈与北、上、广、深一线城市比肩的「顶奢人居模块」，更以一座集大成者的传世之作，为城市未来加冕。

成都招商玺实景美学示范区将于 8 月末震撼登场，据了解，为保证接待品质，项目将采用验资及预约限流制，开放初期将会组织业界开放日，敬请留意本号最新信息。

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