☞   戳这里，试用获取最新郑州市场数据

☞ 戳这里，加入地产 / 物业 / 投拓 / 产城

7 月，郑州房地产市场进入传统淡季，在经历 6 月新盘密集入市后，本月项目整体以平销为主，推盘节奏明显放缓，叠加持续高温天气影响，市场活跃度较上月下降，成交规模有所回落。那么郑州的各个房企在 2025 年 1-7 月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

更多房地产企业研究报告，"中指云" 获取  

https://u.fang.com/ytcrnn/

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-7 月，郑州房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 232.90 亿元，销售面积为 148.85 万平米。其中 TOP10 房企销售门槛值为 10.94 亿元 /7.22 万平米，TOP20 上榜门槛值为 5.80 亿元 /4.00 万平米。销售金额方面，中海地产以 24.57 亿元成为销售金额榜冠军，华润置地以 20.56 亿元位列销售金额榜第二，中国金茂以 19.24 亿元位列第三位；销售面积方面，招商蛇口、万科和正商集团分别以 13.73 万平米、11.26 万平米和 10.62 万平米位列榜单前三位。

 项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -7 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在郑州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2025 年 1-7 月，郑州商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 88.15 亿元，其中 TOP10 的销售金额门槛值为 5.98 亿元。金茂璞逸云湖以 16.86 亿元的销售额位列销售金额排行榜首位，SIC 超级总部中心 · 润府二期以 12.81 亿元的销售额位列第二，中海云著湖居以 9.44 亿元位列第三。

销售面积方面，TOP10 项目合计销售面积为 41.32 万平米，TOP10 项目销售面积门槛值为 3.58 万平米。保利缦城和颂以 4.79 万平米的销售面积位列排行榜首位，SIC 超级总部中心 · 润府二期以 4.78 万平米的销售面积位列第二，越秀天悦江湾以 4.52 万平米位列第三。

郑州市标杆价值楼盘解读

特别声明：标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从百城新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以 " 典型性 "" 代表性 " 为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

金水区   ▍中海峯境叁號院

项目点评：中海峯境叁號院，遵循中海 1 号地战略，择址郑州金水主城传统 " 老钱 " 聚集区，享烫金 2 平方公里省会 70 年城建成果精粹配套资源，主城罕见容积率 2.5 低密土地，建筑面积约 173㎡起步纯粹改善大宅，打造中海顶序叁號院系城市标杆豪宅作品。建筑设计从扎哈 · 哈迪德的超级游艇设计中汲取灵感，打造超流体游艇美学立面，缔造先于时代的四代宅 2.0 极核新作。产品设计响应国家好房子政策，匠造中原首个基于中建好房子营造体系的中海好房子 LivingOS 样板，基于 140 多项客户需求，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，落位房屋耐久系统、生活秩序系统、数字智居系统等全方位提升客户居住体验，打造满足中原居民改善需求的好房子。

惠济区   ▍招商 · 嵩雲序

项目点评：招商嵩雲序，是百年招商旗舰居住品牌序系首落中原之作。择址中原主城心，三区交汇处，承载南阳路时代情怀，荟萃东风路一城精粹，聚集业界首席大师，从近 60m 恢弘华表之门、垂直会所到中央车站等全方位领创，为中原首创超规格四代礼序奢宅，以建筑面积约 136㎡雲上院落、166㎡主城洋房，为中原家族传代珍藏。产品设计延续招商蛇口率先提出的好房子标准，从 " 安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务 "7 大维度，一切围绕人的核心需求，落位全龄生活剧场、智能科技住宅、1+N 级会所服务等，系统性推进主城高端人居再进化。

➤政策解读

7.30 政治局会议：高质量开展城市更新

https://u.fang.com/yp6i9e/

《住房租赁条例》正式出台，这几点值得关注！

https://u.fang.com/yp6i9d/

时隔 10 年召开中央城市工作会议，对房地产的六点影响

https://u.fang.com/yp6i9c/

中国房地产政策跟踪报告（2025 年 7 月）

https://u.fang.com/yp6i9j/

➤企业研究

2025 年 1-7 月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://u.fang.com/yp6ibb/

2025 年 1-7 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

https://u.fang.com/yp6iat/

2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

https://u.fang.com/ypajnb/

民营房企信心提升了吗？

https://u.fang.com/ypajno/

2025 中国房地产代建企业实力排行榜

https://u.fang.com/ypms74/

➤房地产市场

2025 年上半年中国房地产市场总结 & 下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp8gf8/

重磅！新版住宅项目规范发布，不仅 3 米层高修订

https://u.fang.com/ypqgoi/

2025 年开年多地楼市保持平稳

https://u.fang.com/yqvajg/

开年土拍升温背后：优质地块加量与专项债收地提速

https://u.fang.com/yqvajd/

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025 年 7 月）

https://u.fang.com/yp6iaq/

2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

https://u.fang.com/ypms6c/

2025 年一季度中国百城地价指数报告

https://u.fang.com/ypms69/

➤物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

https://u.fang.com/ypms6s/

AI 赋能物业：从工具革命到场景跃迁

https://u.fang.com/ypms6n/

2025 上半年中国物业管理市场总结 & 下半年趋势展望

https://u.fang.com/yp6iah/

2025 年上半年中国物业服务价格指数研究报告

https://u.fang.com/yp6ia8/

中指研究院官网 · 中指云平台

www.cih-index.com

为行业提供：

●4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；

●  2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；

●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；

●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。