睿思网讯：8 月 11 日，上海国泰海通证券资产管理有限公司就国泰君安东久新经济产业园封闭式基础设施证券投资基金产品变更暨扩募份额上市及国君资管东久新经济产业园基础设施二期资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让申请，收到上海证券交易所的反馈意见并作出详细回复。

反馈意见重点关注了扩募项目租约集中到期问题。新购入基础设施项目（包括南通和重庆项目）在 2025 年和 2026 年面临较大比例租约到期，其中 2025 年到期比例达 31.07%，2026 年到期比例达 30.17%。管理人通过补充披露项目加权平均剩余租期、同区域可比项目退租后去化时间等关键数据，结合新签租约期限、续租意向及落实情况，论证了租约集中到期对项目运营稳定性的影响整体可控，并揭示了相关风险。

新购入项目凭借其单层标准厂房的稀缺属性、良好的区位条件及租金竞争力，展现出较强的市场竞争力。南通市和重庆市作为项目所在地，区域产业经济快速发展，形成了显著的产业集聚效应，为项目运营提供了有力支撑。管理人详细阐述了项目在区域产业发展中的定位及优势，强调了项目与地方产业发展的高度联动性。

针对重要现金流提供方的经营情况，管理人通过公开渠道信息检索，确认其财务数据稳健、经营前景良好，且历史租金支付记录良好。同时，管理人设置了保证金安排、租约合同到期前摸排续约意向、发起人及运营管理机构招商和运营能力强、奖惩对等的激励约束机制等多重风险缓释措施，确保项目现金流的稳定性。

基金管理人从提升运营管理效率的角度出发，设置了有效的分层决策机制，明确了不同层级在运营管理相关重要事项上的决策程序和审批权限。通过运营管理咨询委员会、基金管理人、项目公司等各个层级的协同配合，确保基础设施项目平稳、高效、有序运行。

管理人及律师确认，本次新购入基础设施项目符合《新购入基础设施项目指引》及相关固定资产投资管理要求，项目合法合规，不存在重大违法违规行为。同时，管理人已就同业竞争、流动性管理、保险购买、租赁备案等相关问题进行了充分披露和风险揭示，并设置了相应的风险缓释措施。