香港知名发展商新鸿基地产持续深耕大湾区，以前瞻视野进一步深化湾区项目战略布局。近日，其位于广州南站核心区的品质现楼峻銮，携手物业顾问中原地产，首次集结广州、深圳、香港、佛山、中山五个大湾区核心城市精英，组建大湾区联合战队，更特别推出专场钜惠置业大礼包，如特选单位可享楼价直减、额外折扣、赠送物业管理费、专业家政清洁服务、以及名师设计的家私组合等 , 实现即买即住无缝衔接品质生活体验。同时开放全新高区现楼样板房，带来湾区 " 好房子 " 与 " 好生活 " 的范本。

（新鸿基地产峻銮携手中原地产组建「大湾区联合战队」）

轨道上的大湾区 跨城置业首选核心枢纽

当大湾区经济活力与政策红利叠加，"9+2" 城市群边界加速消融，跨城置业成趋势，交通便利是跨城买家关心的核心置业标准。位于大湾区中心的一线城市广州，凭借优越的交通优势，成为众多跨城买家的首选。

（广佛东环城际与 " 大湾区一号线 " 无缝连接）

2025 是广州南站轨道交通兑现年，将迎来多条交通线路的开通：广州东环城际已通过初步验收，并计划于今年全运会前运营，形成 3 站到琶洲、4 站到金融城，30 分钟至白云机场的高效通勤格局，更可经城际番禺站无缝衔接 " 大湾区一号线 "，快速串联广佛肇莞惠五城中心。

另外，全国地铁最高时速的 22 号线陈头岗至芳村段亦将于年内开通，5 站连通广州南站与白鹅潭 CBD，满足峻銮业主高效出行需求。

东晓南快速干线今年开通后，从南站驱车至海珠仅需 15 分钟，接内环路 25 分钟可至越秀，30 分钟可达珠江新城。广州南站片区坐拥 "12＋5" 立体交通网络，让 " 湾区一小时生活圈 " 成了真实可感的日常。

" 学铁商 " 配套齐备 跨城置业生活无忧

早前，备受瞩目的公立九年制名校湖南师范大学附属番禺实验学校正式落子南站板块，峻銮亦被纳入招生范围。其本部校湖南师大附中稳居全国百强中学前列，去年高考一本率突破 95%、向清北输送大量学子，更被誉为国际奥赛的 " 金牌摇篮 "。本部校的优质教育经验也在广州成功传承，今年中考，湖南师范大学附属黄埔实验学校普高上线率达 84%，其中 48% 的学子达到重点高中分数参考线。湖南师大附中将其百年积淀的教育资源引入南站板块，为峻銮业主的下一代提供更优质的教育选择。

（新鸿基地产峻銮 12 年全龄优教圈形成）

峻銮自身配建的广州市番禺实验幼儿园，属第一梯队公立优质幼儿园，延续番禺实验幼儿园教育集团的教育基因，秉承 " 因材施教、寓教于乐 " 的教育理念，是业主子女学前教育的安心之选。此外车程 10 分钟内还有 15 年一贯制国际教育的广州博萃德学校，充分满足小业主们多元化升学需求。

（广州南站 ICC 首期商业实拍图）

随着广州南站 ICC 建设稳步推进，区域商业配套持续完善。紧邻南站东广场的首期商业预计明年起逐步落成，无缝连接广州地铁 22 号线和 " 大湾区 1 号线 " 城际、" 机场快线 " 广州东环的番禺站换乘大厅，出行便捷舒适。首期商场将由新鸿基地产位于天河的潮流地标商场——天环同源团队运营，提供多样化消费体验。

以广州南站为起点，沿汉溪大道 10 公里的 " 万长南 "（万博 - 长隆 - 南站）黄金走廊，串联多座地标与配套：广州足球公园于年底投入使用后将举办各种国际赛事与明星演唱会等大型演出；长隆万博商务区内四海城、天河城等多个成熟优质商业体已投入运营；未来，长隆超级乐园的扩容升级项目也将亮相。集商业、居住、交通、文化、旅游于一体的繁华生活体验，无论是国际大秀或是烟火夜市都触手可得。

实景现楼诠释 " 好房子 " 港式品质物业保驾护航 " 好生活 "

当市场在讨论及比较真正 " 好房子 " 的各项标准，及现楼带来的确定性。峻銮作为位于南站核心区的品质现楼，在规划设计、选料施工、配套服务等全链条均保持高标准，切实贯彻新鸿基地产 " 以心建家 " 的理念，成为众多买家的首选。

（" 好房子 " 峻銮即买即住）

" 好房子 " 的维度不仅在于建筑质量，更延伸至生活品质。新地旗下启胜物业拥有逾 40 年丰富经验，在物业管理领域屡获殊荣；用香港的管理标准为地标商场广州天环、天汇广场 igc，超甲级写字楼天盈广场，以及高端住宅峻林带来专业且贴心的服务。同样由启胜物业管理的峻銮更享港式标准管家服务，住户可随时享受家居清洁、包裹暂存、代租代管等贴心服务，即使身在异地亦可远程委托安排。峻銮住客会所亦配备了健身房、50 米户外泳池、KTV、中西宴会厅等，小区内还提供儿童活动与宠物社交场地，全方位完善品质生活场景。

（峻銮全新样板房实拍图）

南站板块教育、交通、商业等配套正加速兑现，峻銮以 " 即买即住 " 的稀缺现房、卓越品质与港式服务，成为湾区置业焦点。D1 高区全新样板房现已开放，尽览开扬景致与南站 CBD 繁华。即日起至 10 月 8 日，特别推出大湾区专场限时优惠，精选单位尊享五重特惠。诚邀湾区买家亲临品鉴，抢先锁定核心区优质资产。