8 月 11 日晚间，华南城（01668.HK）在港交所发布公告称，该公司于 8 月 11 日被高等法院下令清盘。

此次清盘由花旗国际在 2025 年 1 月 27 日提出，事关一笔于 2024 年 4 月到期的美元债，欠款共约 3.06 亿美元（约合 23.9 亿港元）。

此后数月的债务重组谈判，未能扭转局面。在今年 5 月 19 日的法庭聆讯上，清盘聆讯被押后至 8 月 11 日，但华南城最终未能与债权人达成协议，从而被勒令清盘。

2002 年在香港注册成立的华南城，是一家综合物流及商品交易中心开发商及运营商，其首个项目正是于 2004 年投入运营的深圳华南城，曾是最大的跨境电商产业聚集区。以此为根基，华南城 " 南拓北进 "，并于 2009 年登陆资本市场，业务遍及深圳、南宁、西安、郑州、重庆等城市。

而从最新的财务数据来看，华南城的现金流已几近枯竭。

公司 2024 年财报数据显示，华南城录得了上市以来的首次大额亏损。归属母公司净利润亏损 89.86 亿港元，期内有 157.42 亿港元的借款已违约，但是华南城截至期末现金及现金等价物仅约 4114 万港元，完全无法覆盖其债务。

另外，截至 2024 年年底，华南城总资产为 875.51 亿港元，总负债约 609.44 亿港元，有息债务为 302.2 亿港元，其中即期部分为 182.41 亿港元，流动负债超过流动资产 28.48 亿港元。

2024 年，华南城融资成本高达 15.23 亿港元，对利润形成巨大侵蚀。

安永审计师对这份财报 " 无法表示意见 "，认为其持续经营能力存在重大疑问。

值得一提的是，2020 年，华南城爆发债务兑付危机，曾引入深圳国资背景的深圳特区建发集团作为战略投资者。

2022 年 5 月，特区建发以 19.095 亿港元认购华南城 33.5 亿股新股，获得 29.28% 股权，成为单一最大股东。

此后，特区建发为华南城多次输血。2022 年 7 月，特区建发与票据受托人花旗国际签订 " 维好协议 "，帮助华南城争取到多数投资人同意，通过了五笔美元债展期的方案。2022 年 12 月，特区建发还以 50 亿元的价格，收购西安华南城 69.35% 股权。

截至发稿，华南城股价报 0.107 港元 / 股，市值约为 12.2 亿港元。

特区建发当年配发投入的 19.095 亿港元，如今已大幅高于华南城当前的总市值。

编辑|||金冥羽 盖源源  

校对 |陈柯名

封面图片来源：视觉中国

每日经济新闻综合自红星资本局、财联社、第一财经、公开资料

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