1）到底要不要追头部小学？

2）到底小学跟初中，谁更重要？

3）如果需要楼下公办，房子怎么买性价比最高？A 学校跟 B 学校，楼盘有价差，到底怎么选？

4）如果不需要学校，怎么买没有溢价的楼盘，怎么解决读书问题？民办怎么选？广州幼升小、小升初、中考环境到底怎么样？

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以上是艾莎妈妈，在过去一年的面谈中，被问得最多的问题。

其实，每个家长，每个买房人的实际情况不同，但凡涉及选择，就不会有标准回复。

有人适合往上挑，有人适合向下看。自我要求不一样，期待值不一样，答案怎么可能一样呢。

尽管如此，很多人还是希望艾莎妈妈，给一些当下选学区的思路。那就直接扫码加我，一般固定中午会直播，可以一起聊。

第一：不盲目追求名校。

名校溢价高，注定只适合少数人。可以先评估自己的时间精力，孩子的学习能力，再选择。名校不是保险柜，能学好的，也就那么一小戳。

第二：初中确实比小学更重要。

但现在的尴尬在于，很多人都想提前拿到初中入场券。于是低年级陪跑开卷的人越来越多。

第三：买房读书无用论，是情绪。

学区房的一个重要作用，就是能够把重视教育的家庭聚集在一起。读书不止于书面认字，一个良好的成长环境，除了家庭自身的培养也有学校 / 社区氛围的带动。

至于怎么买，买哪里，一切都要从【成本】的角度出发。学校中等，但房子便宜，性价比就超高啊。

第四：比起结果，过程更重要。

这个过程不单单是孩子努力的过程，也是父母努力的过程。做完该做的，尽人事，听天命。可以卷，但没必要为了提高 1% 而用上 100% 的力气，也要用对方向，用对力气，这个是信息差的问题。

第五：不要过于纠结新学校老学校。

买房维度跟密考择校，本来就是两回事。你说的本部好学校，要么买房去不了，要么不想买那里的房子。作为成年人，能放进选项进行考虑的选项，才值得拿出来讨论。

鸡汤说完。下面是艾莎妈妈的广告时间

  01  艾莎妈妈是谁？

10 多年媒体经验

擅长解决家长们【房产 + 教育】双重纠结

《广州升学买房白皮书 + 百问百答》原创作者

讲透广州房产 + 广州教育，小红书 + 视频号 + 抖音第一人

  02  艾莎妈妈主要业务有哪些？

第一：新房业务

第二：二手房业务（叠加带看新房对比）

因此，但凡涉及房子，都可以提前约艾莎妈妈面谈。在面谈过程中，帮你解决部分购房方向 + 教育疑问。

如果面谈后觉得 OK，可以考虑升级艾莎妈妈的【全程服务】。

  03  为什么要选择艾莎妈妈？

第一：艾莎妈妈解决别人回答不了的问题。

第二：艾莎妈妈赠送别人给不了你的东西。

第三：@广州房产公众号，11 年品牌，广州影响力 NO.1，价格优惠，比你自己买更便宜。

首先，艾莎妈深耕房产 + 教育多年，能够评估 / 对比 / 平衡房产价值 + 学区价值，找到最优解。

我会结合个体家庭情况，孩子情况，给你最合适的建议，尤其是涉及小升初换区的问题，有些孩子不需要搞房子，有些孩子，搞了房子也没用。

值不值得，划算不划算，是家长在买房读书中最大的困扰。你要相信，最好的方案一定是定制化的。

其次，作为一个搞孩子搞房子都有过经验的人，艾莎妈妈能够给你提供一些不一样的视角。

成功是难以复制的，但失败往往是可以避免的。我走过的弯路，你一定可以避坑。

同时我们也将会有定期的线下交流见面会，这是认识更多同频家长的机会（接下来会小范围集中分享，在公司内部举办）

另外艾莎妈妈作为常年活跃在教育一线的博主，也会深入各大学校，为家长们拿到最真实，最及时的信息。

我近期的愿望是，吃遍各大学校饭堂

最后也说下关于房子的事。

一方面，部分新房看人脉关系。

案场每一层员工能给到的折扣权限不同，艾莎妈妈本人可以直达项目总、乃至区域总集团总，不需要浪费你的人情，绕弯走远路！

另一方面，二手看经验技巧。

普通人一辈子可能只买一两套房，但我们的团队一年经手的谈判上百宗。我们的专业，能够让你省心、省力、省时，省钱。

①房源：贝壳系统

②带看：固定店长 + 助理

③流程：等同线下中介店，带看 - 交易 - 谈判 - 砍价 - 签约 - 收楼一条龙

④费用：1 个点（打入贝壳指定账户，市场统一操作）

  04  为什么艾莎妈妈要付费？

因为艾莎妈妈相信，免费一定是最贵的，因为它解决不了你的问题，又浪费了你的时间。

为什么现在大家买房会觉得非常难：

1）大家所面临的购房信息，实在太多；

2）很多朋友还需要考虑相关的学区规划，但广州 11 区入学政策不尽相同；

3）重要的是，当下的市场环境需要大家对买入的趋势有基础判断，对选择的户型、产品有整体认知跟对比；

4）更不要说，购房过程中还充斥着各种信息不对称和各种不专业；

5）尤其是，在涉及插班 / 跨地段 / 跨区 / 返区 / 返穗 / 小升初 / 中考等问题上，有些靠买房可以解决，有些靠买房解决不了，什么情况需要买，什么情况不需要买，你需要一个较为准确的回复，告诉你这件事的上限跟下限。

但如果想要回复以上，那就必须要求这个人

对小学，初中，高中学校了解；

房产升学政策、小升初择校、中考政策了解；

实地去过足够多的学校，包括公办民办国际校；

新房价格体系，开发商营销节奏，城市供地规划了解；

二手房价格体系，哪个学校对口哪个盘，哪个盘哪个户型多少钱，都必须深入了解；

艾莎妈妈作为房产教育博主，刚好能解决你以上困惑。最大程度帮助家长们在有限预算内兼顾房产价值跟学区价值。

真诚是相互的，想你所想，忧你所忧，我能给你的建议，也是换位思考，我自己会做的选择。

当下买房，一定是基于现实需求。你要说未来趋势，抱歉，我的建议是，你确实有需求，再买。没需求可以观望。

需求包括不仅限于：读书 / 结婚 / 小换大 / 远换近 / 旧换新。

面谈时间：工作日跟周六都 ok，提前约

面谈地点：科韵路汇金中心