房财经网 8 月 26 日，融创中国（01918.HK）2025 年中期业绩出炉，总收入 199.9 亿元，有息负债继续减少。其中 " 物管 + 文旅 " 两大经营性业务持续稳健运营，合计收入超 56 亿元，占比提升至 28.3%，为公司业绩贡献稳定现金流。

在物管行业发展逻辑转向更注重经营质量、现金流安全和长期价值创造的大背景下，融创服务主动顺应趋势，在确保财务健康的同时，强化核心能力，持续提升服务力与经营效率。

上半年，融创服务核心经营指标展现出强韧特质：收入 35.5 亿元，归母净利润扭亏为盈，达 1.2 亿元；可用资金 30.4 亿元，较为充沛；管理费率持续优化。

融创服务的基础体量保持稳定，盘面质量持续优化。截至 6 月末，其在管面积约为 2.9 亿平方米，在管业主户数达 174 万户，在管项目 1809 个。同时，融创服务深耕住宅和产业办公两大战略业态，持续强化住宅 " 中高端 " 产品力标签，在产业办公服务领域，则积极布局新能源汽车、科技、金融及养老等产业赛道，不断打造核心能力。

融创中国的另一重要业务板块——融创文旅，直面严峻的市场，打造新内容、新场景，依托产品迭代与体验焕新，在变化中谋求发展契机。

其中，乐园业态持续推动从设备型乐园向内容共建、体验驱动的生态平台转型，新打造演艺内容逐步形成内容护城河。今年，升级后的《梦回西楼》《梦回岭南》与首秀的《梦回洪州》《梦回太湖》分别于济南、广州、南昌、无锡四大文旅城上演，暑期联演超 200 场，一举树立属地演艺新标杆。" 梦回 " 大型国风演艺矩阵，叠加优化城市空间界面及游乐设备，共同构建起乐园高参与、高传播的内容生态。

商业业态结合特色 IP+ 在地文化，不断创新消费场景。今年以来，崇左融创 ins park、天拖 · 巷往 1956 完成新开，夯实业务版图；广州融创茂永辉胖东来调改店、重庆融创茂新东方科技馆旗舰店等区域甚至全国首店实现开业，德云社西南区域首店签约入驻成都环球中心，增加多元供给；融创商业联袂央视动漫 IP 在多城融创茂办赛办展，华表奖首度出京花落青岛东方影都，成都融创茂钟书阁跻身 "2025 全球十大最美书店 "，文化破圈动作频频。

冰雪板块持续彰显行业标杆影响力，其管理的第十个室内滑雪场正定热雪奇迹于 7 月顺利开业，深圳项目即将于年内投入运营，杭州、济南等项目已达成合作，按计划推进中。

酒店方面，上半年会议团队和旅行社业务增长显著，4 家酒店品牌完成升级，突破经营壁垒，大幅提升市场竞争力。

目前，融创文旅整合四大业态协同发挥文旅城品牌优势，在 12 个融创文旅城已串联起 " 白天游乐设备畅玩、海世界萌宠互动、四季雪场畅滑、逛商业 IP 首店，夜晚看沉浸大型演艺、享美食聚餐、住品质酒店 " 的 365 天、24 小时一站式度假全场景。

今年以来，随着一系列扩内需、促消费政策显效，激发消费新动能，我国文旅市场多维增长，服务消费需求持续释放。" 未来，在政策支持下，融创服务和文旅的深度运营，将沉淀为公司持续现金流与宝贵资产，助力融创更快、更彻底的走出困难，实现破局新生。" 一位市场观察人士表示。