睿思网讯：8 月 27 日，富豪产业信托（股份代号：1881）公布截至 2025 年 6 月 30 日止六个月的中期业绩。报告期内，信托录得未计及基金单位持有人分派前亏损 5.08 亿港元，较去年同期 1980 万港元亏损扩大 24.7 倍，主要受投资物业公平值变动亏损 5.17 亿港元拖累（去年同期收益 1650 万港元）。核心经营盈利（剔除投资物业公平值变动）为 900 万港元，同比扭亏（去年同期亏损 3630 万港元），得益于香港银行同业拆息（HIBOR）自五月中旬下降导致财务费用减少 27% 至 2.67 亿港元。

租金及酒店收入总额 3.43 亿港元，同比增长 0.8%。其中，五间初步酒店出租予富豪产业信托直接上市控股公司，租金收入 2.75 亿港元；富荟湾仔酒店等四间酒店物业租金收入 6800 万港元。酒店业务整体平均入住率 85%，但平均房租下跌 10.8%，导致每间可出租客房收入减少 8.6%。

信托总资产 236.85 亿港元，较上年末减少 2.1%；负债总额 103.71 亿港元，资产负债率 43.8%。流动负债净额 7.54 亿港元，主要由 12 个月内到期的 7 亿港元定期贷款所致。

业务展望方面，管理人预计下半年核心经营盈利将继续改善，并考虑恢复基金单位分派。香港旅游业复苏及美联储降息预期将为利息环境带来积极影响，信托将持续关注去杠杆化机会。