睿思网讯：8 月 28 日，中金联东科创 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入 5799.54 元，净利润亏损 40.24 万元，经营活动产生的现金流量净额 3873.85 万元；本期现金流分派率 1.97%，年化现金流分派率 3.97%；期末基金总资产为 16.78 亿元，净资产为 15.99 亿元。本期可供分配金额 4035.20 万元，单位可供分配金额为 0.0807 元。

本基金现持有并运营管理 3 个产业园区，包括北京大兴科创产业园、北京马坡科技园一期和北京房山奥得赛产业园 , 为分布于北京市大兴区、顺义区和房山区的 3 处新型标准工业厂房产业园区，建筑面积合计约 198,383.91 平方米，可租赁面积合计约 194,399.47 平方米。北京大兴科创产业园一期运营起始时间为 2018 年 11 月，北京大兴科创产业园二期运营起始时间为 2019 年 11 月，北京马坡科技园一期运营起始时间为 2018 年 7 月，北京房山奥得赛产业园运营起始时间为 2020 年 6 月，3 个基础设施资产运营时间均已超过 3 年。

报告期内，本基金持有的 3 个基础设施项目公司营业收入合计为人民币 54,878,239.73 元，期末平均出租率为 95.98%，期末租金单价为 1.76 元 / 平方米 / 天，期末租金收缴率为 99.22%，期末剩余合同租期为 794.21 天。报告期内，基础设施项目整体运营平稳，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。