睿思网讯：8 月 28 日，国泰君安济南能源供热 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入约 3.78 亿元，净利润 5919.14 万元，经营活动产生的现金流量净额 -3.05 亿元；本期现金流分派率 2.92%，年化现金流分派率 6.30%；期末基金总资产为 16.02 亿元，净资产为 15.55 亿元。本期可供分配金额 7683.98 万元，单位可供分配金额为 0.3842 元。

本基金通过专项计划 100% 持有的基础设施项目为山东省济南市供热长输管网项日，包括 232 段长输管网资产所有权及其对应的经营权利，具体资产范围为济南市二环东路以东、围子山路以西、胶济铁路以南、经十东路以北。基础设施项目自 2014 年 12 月开始运营，已运营约 10.5 年。报告期内基础设施项目经营状况良好，不涉及周边新增竞争性项目，不涉及重大变化和经营策略调整以及对基金份额持有人权益的影响。

截至本报告期末，基础设施项目对应的供热面积为 39,703,094.47 平方米，收费面积为 27,654,311.88 平方米，收缴率为 99.80%，共计用户数 403,677 户，停热率为 30.35%，基础设施项目的运营收入为项目公司自终端用户收取的采暖费收入，本报告期内采暖费收入为 372,707,849.22 元，其中一部制计价用户收入为 49,184,012.97 元，两部制计价用户收入为 13,601,970.99 元，按面积计价用户收入为 309,921,865.26 元。