睿思网讯：8 月 28 日，华泰南京建邺 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内，该基金实现收入 3782.19 万元，净利润 1488.66 万元，经营活动产生的现金流量净额 -77.27 万元；本期现金流分派率 1.80%，年化现金流分派率 3.64%；期末基金总资产为 10.75 亿元，净资产为 10.33 亿元。本期可供分配金额 2590.91 万元，单位可供分配金额为 0.0648 元。

报告期内基础设施项目资产为江苏省南京市建邺区奥体大街 68 号「国际研发总部园」4 栋科研设计用房中的部分建筑（房屋所有权及其相应的土地使用权），具体为 2 幢 101-601 室、801-2001 室（简称 "2 幢 "）， 3 幢 101-109、201-208、301-313、401-413、501-514 至 1201-1214、1601-1614 至 2001-2014、2101-2112、2201-2214 至 2401-2414 室（简称 "3 幢 "）， 4 幢二单元 101-701、901、1201-1401 室、三单元、四单元 201-501 室（简称 "4 幢 "）， 5 幢二单元 101-901、1301-1501、三单元 301-501 室、四单元（简称 "5 幢 "）。 基础设施项目合计可出租面积为 119,207.60 平方米，基础设施项目期末时点合计实际出租面积为 84,244.81 平方米，期末时点出租率 70.67%。

国际研发总部园自 2016 年起陆续投入运营，项目不动产权证到期日为 2061 年 04 月 17 日。报告期末，基础设施项目签约客户 83 家，行业构成主要以科技研发、法律服务、专业服务为主。