睿思网讯：8 月 29 日，华夏金茂商业 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内（2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 4785 万元，净利润为 450.74 万元，经营活动产生的现金流量净额为 2380.32 万元。本期现金流分派率为 1.98%，年化现金流分派率为 4.00%。本期可供分配金额为 2872.64 万元，单位可供分配金额为 0.0718 元。

本基金通过基础设施资产支持证券持有的项目公司为长沙秀茂商业管理有限公司。本报告期内，项目公司整体运营平稳，实现营业收入 4,743.61 万元、息税折旧及摊销前利润 4,743.61 万元。本报告期内，项目公司未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷，运营管理机构未发生变动。

报告期内，项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城项目于 2016 年 11 月开始运营，截至报告期末已持续运营 8 年 7 个月。报告期内周边无新增竞争性项目。 

截至报告期末，基础设施项目合计可出租面积为 60,938.42 平方米，实际出租面积为 60,350.05 平方米，出租率为 99.03%，报告期内租金单价水平为 91.45 元 / 平方米 / 月，加权平均剩余租期为 3.97 年，租金收缴率为 97.88%。

租户结构方面，报告期末租户总数为 173 个。按面积统计，主力店租赁面积占比为 50.35%，专门店租赁面积占比为 49.65%。截至报告期末，主力店平均租金单价为 34.15 元 / 平方米 / 月，专门店平均租金单价为 150.14 元 / 平方米 / 月。

报告期内租金收入贡献前五名租户的租金收入合计 509.74 万元，占全部租金收入的比例为 16.42%。前五名租户租金收入及占比分别为：租户 A 为 191.26 万元、6.16%；租户 B 为 89.16 万元、2.87%；租户 C 为 88.34 万元、2.85%；租户 D 为 77.57 万元、2.50%；租户 E 为 63.41 万元、2.04%。