睿思网讯：8 月 29 日，华安外高桥 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内（2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入 4035.44 万元，净利润为 220 万元，经营活动产生的现金流量净额为 2095.93 万元。本期现金流分派率为 1.94%，年化现金流分派率为 3.91%。本期可供分配金额为 3125.23 万元，单位可供分配金额为 0.0781 元。

报告期内，本基金持有 W3-3 地块 8# 仓库项目、W4-3 地块 14# 仓库项目、W5-2 地块 1# 仓库项目和 W5-5 地块 12#、13# 仓库项目，起始运营时间分别为 2012 年、2017 年、2013 年和 2015 年。报告期内，基础设施项目整体运营平稳，未发生重大诉讼或安全生产事故，周边无新增竞争性项目，经营策略未发生重大调整。

报告期末，本基金持有的基础设施项目建筑面积合计 149,227.80 平方米，可供出租面积合计 148,989.19 平方米，实际出租面积合计 137,558.62 平方米，报告期末出租率为 92.33%。报告期末，基础设施项目租金单价（含税）为 50.65 元 / 平方米 / 月，租金收缴率为 98.99%，加权平均剩余租期为 868.47 天。

报告期末，基础设施项目租户合计 9 个，租户类型以交通运输、仓储和邮政业以及批发和零售业为主，面积占比分别为 80.75% 和 19.25%。报告期内，前五大租户实现的租金收入分别为 1,169.15 万元、1,081.05 万元、698.29 万元、379.41 万元和 297.01 万元，占当期营业收入的比重分别为 29.09%、26.90%、17.37%、9.44% 和 7.39%，前五大租户实现的租金收入合计 3,624.92 万元，占营业收入的比重合计 90.19%。