睿思网讯：8 月 29 日，建信中关村 REIT 发布 2025 年中期报告。报告期内（2025 年 1 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现收入约 5952 万元，净利润为 -855 万元，经营活动产生的现金流量净额约 2102 万元。本期现金流分派率为 0.82%，年化现金流分派率为 1.66%。本期可供分配金额为 1610.5 万元，单位可供分配金额为 0.0179 元。

建信中关村 REIT 持有三个优质产业园区项目，分别为互联网创新中心 5 号楼项目、协同中心 4 号楼项目及孵化加速器项目，均位于北京市海淀区。报告期内，这三个资产项目运营情况稳定，未发生任何安全生产事故，且运营管理机构保持不变。

截至报告期末，基础设施项目期末可供出租面积为 127,108.60 平方米，实际出租面积为 94,801.05 平方米，出租率为 74.58%，平均月末租金为 4.11 元 / 平方米 / 天，期末加权平均剩余租期为 2.67 年，租金收缴率高达 100.22%（包含租户提前退租罚没押金的收入）。

截至 2025 年 6 月 30 日，基础设施项目的产业租户总数共计 79 家。按承租面积划分，承租面积在 5000 ㎡及以上的租户有 5 家，承租面积处于 2000 ㎡（含）至 5000 ㎡区间的租户有 5 家，承租面积处于 500 ㎡（含）至 2000 ㎡区间的租户有 29 家，承租面积小于 500 ㎡的租户有 40 家。按租约期限划分，租约在 1 年（含）以内的面积占实际出租面积的 10.13%，租约在 1 年至 2 年（含）的面积占实际出租面积的 26.59%，租约在 2 年以上的面积占实际出租面积的 63.28%。