乐居财经 徐迪 9 月 1 日，克而瑞发布《2025 年 1-8 月中国房地产企业新增土地 TOP100》。

中海地产前 8 月新增土地价值 664.3 亿元，新增土地建面 315.8 万平方米，位居榜首。

绿城中国和保利发展位列第二、三名，新增土地价值分别为 615 亿元和 528.3 亿元。

截至 8 月 25 日，全国经营性土地招拍挂成交 4074 万平方米，同比下降 14%，降幅较上月收窄了 1 个百分点；

成交金额 953 亿元，同比下降 16%，主要是月内高能级城市优质宅地成交占比下降。

土拍热度同步回落，仅深圳、杭州少数优质宅地拍出了高溢价，平均楼板价 2339 元 / 平方米，同比下降 3%，平均溢价率 5.6%，为年内第二低点。

市场热度持续分化，一线城市溢价率维持 26.64% 高位，创 2025 年月度溢价率新高，但二线城市平均溢价率仅有 2%，为年内最低。

单月来看，在经历 6、7 月短暂的拿地高峰后，企业投资出现 " 降温 "。

8 月 CRIC 重点监测的 30 家典型企业拿地金额（全口径）约 250 亿元，环比下降 56.6%，创下近一年新低。

由于去年 8 月份基数较低，30 家企业拿地金额同比上涨达 41%。

其中，有 18 家企业 8 月未有新增土地入账，仅有华润置地、招商蛇口在深圳联合拿地金额超过 80 亿，其余企业单月拿地金额均不足 20 亿。

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