乐居财经 严明会 8 月 26 日，中海物业 ( 02669 ) 公布 2025 年中期业绩，整体收益同比上升 3.7% 至 70.895 亿元，毛利较去年同期上升 4.7% 至 12.024 亿元，公司普通股权持有人应占溢利较去年同期上升 4.3%，达 7.69 亿元。每股基本及摊薄后盈利为 23.42 仙，中期股息每股港币 9.0 仙及特别股息每股港币 1.0 仙。

毛利率提升 0.2 个百分点至 17.0%，通过主动退盘 2680 万平方米低效项目，新增第三方占比达 84.0% 的优质管理面积 500 万平方米至 4.36 亿平方米，实现 " 提质重于拓量 "。

截至 6 月末，银行结余及现金达 56.66 亿元；短期无抵押借贷仅 5000 万元，加权平均利率低至 2.7%；董事会宣布派发中期股息每股 9 港仙及特别股息 1 港仙。

报告期内，新增管理建筑面积 3180 万平方米，84.0% 来自独立第三方；住宅项目及非住宅项目分别占新增在管面积 41.0% 及 59.0%，合约额分别约达 12.5 亿元及 10.08 亿元；新签合约总额约为 22.58 亿元。

报告期内，非住宅项目占新增面积 59.0%；城市运营类项目贡献新增合约额 49.11 亿元；住户增值服务虽收入下降 11.6%，但通过提升社区资产经营等高毛利业务占比，毛利率逆势提升 5 个百分点至 35.2%。

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