证券之星消息，武商集团 ( 000501 ) 09 月 08 日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。

投资者：董秘，公司强调高度重视全体股东权益，所有经营决策以审慎评估、科学论证研判为基础，目标是推动公司可持续发展、提升长期价值。但现实情况是，过去近 8 年，股东回报远远低于定期存款收益，与此同时，公司市值也大幅降低，当前市值较巅峰时期大幅缩水。从结果来看，似乎并未有效转化为股东利益的增长，这背后的原因是什么？面对如今股东回报不佳和市值下滑的现状，后续会采取哪些措施来弥补，真正做到有利于股东 ？

武商集团董秘：近三年来，公司持续加大分红比例和分红频次，累计分红超 3 亿元，占最近三年实现的年均可分配利润的 124.94%。2025 年持续中期分红，拟每 10 股分 1 元，共计派发现金红利 0.75 亿元，占本期净利润的 45.38%，极大提升了股东回报。公司 2025 年中期业绩在可比零售业类上市公司中位居前列，市值同比增长。

投资者：公司的管理层是否明白当下市场？如今大家越来越重视情绪价值，可公司目前在市场上给投资者带来的价值感不足，导致投资者不仅自己减少了在贵商场的消费，甚至还影响到身边朋友也不再选择前往，请问后续公司如何提升自身在投资者心中的形象，重塑市场价值，让投资者重新建立信心并愿意消费，同时吸引更多新顾客？

武商集团董秘：公司一是以 " 体验升级 " 重构消费场景，打造线下的流量入口。通过加大亲子互动、文化艺术、运动健康等体验式业态占比，完善线上线下一体化会员系统、智能导览、即时配送等功能，提升消费便捷性；结合节假日、热点 IP 打造主题展览、夜间经济、宠物经济、二次元经济、银发经济等，增强客户粘性与到店驱动力。二是持续推进购物中心场景化改造与智慧化服务，引入体验式业态、策划特色活动以重构消费场景。三是在巩固核心城市优势的同时以轻资产模式拓展市场版图。四是强化导购培训、推出会员专属服务、深化社区化运营以塑造品牌温度，通过 " 守正 " 与 " 创新 " 构建更具韧性的商业生态，在消费升级中持续创造价值。

投资者：董秘，公司资产结构坚实稳固。自有物业总建筑面积约 230 万平方米，其中购物中心面积达 218 万平方米，公司将这些自有物业租出去每年至少有几亿十几亿的净利润。请问公司管理层为何会将这么好的资产经营的每年只剩下 2 个亿的利润？公司管理层水平不足给企业造成利润下滑，为什么不及时更换管理团队 ?

武商集团董秘：公司自有物业自主经营。2025 年上半年，公司经营业绩持续向好，实现营业收入 31.81 亿元，归母净利润 1.65 亿元，同比增长 7.53%；扣非净利润 1.45 亿元，同比大幅增长 21.45%。从行业排名来看，在归属于上市公司股东的净资产 100 亿元以上的 8 家零售业类上市公司中，斩获每股收益及综合毛利率两大关键指标榜首，同时每股净资产、扣非后净利润同比增幅位居第 2，净资产收益率、扣非后的净利润、每股经营活动现金流量净额、利润总额及净利润同比增幅居第 3。

投资者：董秘，大股东武商联曾以 21.21 元每股的价格收购银泰集团持有的武商集团股权是真的吗？

武商集团董秘：2012 年，经中国证监会核准（证监许可 2012801 号），公司大股东武汉商联（集团）股份有限公司（简称 " 武商联 "）及其一致行动人，以 21.21 元 / 股价格向公司除收购人外的全体流通股股东发出部分要约，拟收购公司 5% 股份（25,362,448 股）。截至 2012 年 7 月 20 日，要约收购期满，收购人拟按照同等比例收购预受要约的股份。具体情况请详见 2012 年 7 月 25 日披露的《武汉商联（集团）股份有限公司及其一致行动人部分要约收购武汉武商集团股份有限公司股份的结果公告》。

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