文 / 乐居财经 赵盼盼 

买房最高补贴 20 万元，湖南岳阳放大招。

近日，湖南岳阳住建局启动 " 宜居岳阳 · 畅购好房 " 金九银十惠民置业活动，自 9 月 1 日起至 11 月 15 日，岳阳市主城区居民购房置业可享受一站式购房优惠政策。

其中，最吸引人的莫过于 " 真金白银 " 的购房补贴。

政策提到，生育三孩及以上家庭，购新房签订买卖合同，并在 7 个工作日内缴清契税的，按商品住房买卖合同每平方米成交单价乘以 20 平方米给予购房奖励，奖励金额为 10 万 -20 万元不等。

公积金贷款额度也大大提高。生育二孩、三孩及以上家庭购房的公积金贷款额度，在现有 80 万元的基础上，分别再提高 30% 和 50%。

不是多孩家庭，当然也有 " 福利 "。

根据政策，凡在岳阳楼区、云溪区、君山区等市城区购房，在 2 个月内缴清契税，可享受总价 2% 的购房补贴，最高 2 万元。

如果是 " 以旧换新 "，对市城区出售原有住房且换购新房、并且在 2 个月内缴清契税的，由财政给予 3000 元购房补贴，且可与 2% 补贴叠加。

此外，公积金提取取消户籍地限制，缴存职工的父母、子女均可申请提取住房公积金余额。在商业贷款中，不再区分首套和二套，最低首付比例统一降至 15%，取消利率下限，存量房贷利率也同步下调。

除以上购房政策外，岳阳此次惠民置业活动还创新性地将房屋装修纳入了优惠行列。

据悉，活动期间，各装饰公司对签约购房的客户，要同步提供专属家装优惠套餐、设计费减免、主材折扣等配套服务，真正实现从买房到安家的一次性优惠。

岳阳，位于湖南省东北部，省域副中心城市，素有 " 湘北门户 " 之称。2024 年，岳阳市地区生产总值 5127.66 亿元，首次突破 5000 亿大关，比上年增长 4.9%。

GDP 在增长，房地产市场却仍未走出低迷。

岳阳市不动产登记中心发布的 2024 年年度报告显示，去年，市区新建商品房网签 5746 套，同比下降 33.47%。其中商品住宅 4839 套，同比下降 32.00%；商品住宅面积 55.77 万平方米，同比下降 44.19%；住宅交易总金额同比下降 46.71%。

二手房交易 9335 套，同比下降 5.65%，其中住宅 8740 套，同比下降 8.63%；住宅交易面积约 93.48 万平方米，同比下降 0.42%；住宅交易总金额同比下降 9.87%。

房价表现也不甚乐观。据国家统计局最新发布的 70 城房价数据，今年 7 月，岳阳新房价格环比下跌 0.2%，同比下跌 5.2%；二手房价格环比下跌 0.4%，同比下跌 5.7%。

业内人士表示，当前房地产市场在政策助力下，呈现止跌回稳态势。岳阳推出惠民置业活动恰逢其时，有望借 " 金九银十 " 传统旺季，刺激住房消费，缓解库存压力，提振行业信心，为当地房地产市场的平稳健康发展注入新的动力。