去年 12 月 20 日，金牛招商花园城正式开业，主城商业格局由此迎来巨变。

商业地标投入运营更意味着，位于金牛北部新城的幸福桥 TOD 进入到实际兑现阶段，TOD 生态圈加速呈现。

即幸福桥 TOD 规划的地铁、商业、住区、生态、产业等全部成熟。

TOD 成为一个独立运行的，可生活、生产的城市新兴片区，主城城市发展格局由此迎来重塑。

幸福桥 TOD 的兑现，是成都 TOD 发展战略正在全面走向成熟的标志，全新的生活方式正清晰的展现在成都人的面前。

片区轨道交通方面自不用多言，2019 年 12 月地铁 5 号线便已经全线开通，加上于 2024 年 12 月 19 日开通的地铁 27 号线，片区已经构建起完善的轨道交通体系。

依托幸福桥站开发幸福桥 TOD 便是片区开启全新进化的标志，轨道交通已经成为片区的交通生命线，日常出行便捷度全面提升。

按照 TOD 规划，以幸福桥地铁站点为中心约 100 米范围聚合约 20 万方地标商业 Mall 与街区广场。

商业全面落成后幸福桥 TOD 片区将成为主城最重要的商业中心之一。

目前这个宏伟的目标已经接近于兑现，作为片区商业地标的金牛招商花园城已经于 2024 年 12 月 20 日正式开业运营，这是成都首个兑现的超 10 万方 TOD 购物中心。

据了解，进驻品牌包括 HAILE 健身游泳中心、太平洋影城、大润发 · FaStore 生活超市、TEMPO KTV、喜茶、小米、华为、耐克等等，涵盖时尚生活方方面面。

未来金牛招商花园城将成为金牛乃至整个主城的消费目的地，全面迭代片区时尚商业生活。

与此同时，片区的教育配套也已经全面完善，近 10 所学校建成并投入使用，从幼儿园到高中的 k15 教育体系已经完成构建。

仅仅是幸福桥 TOD · 幸福拾光项目周边便有投入使用的成都市人北小学（天北校区）、成都市第十五幼儿园（幸福桥分园）、成都市锦西幼儿园（天高分园）等学校。（文中所示学校仅为项目周边学校信息一览，不作入学承诺，具体就读学校以学区划片及招生简章为准。）

这种下楼就是学校的规划，在孩童还无法独立完成上下学需要长辈接送的时期，对于生活便捷度与家庭幸福感的提升将是指数级的加持。

与此同时，满级配置的生态资源，让片区成为公园城市的上佳示范地，宜居属性直接拉满。

包括凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、凤凰山公园、环城生态公园、蜀道通衢园等数万亩的自然与人文绿廊，不仅铺就令人艳羡的生态底色，更带来了生活方式嬗变升级的无限可能。

例如凤凰山体育公园，每当中超联赛举办，这里就将成为一片红色的海洋。

现场此起彼伏的 " 成都，雄起 "，赛前、赛后全场一起合唱的《成都》歌声里，我们将见证成都人对生活的热忱，对足球的热爱，这已成为成都人的时尚生活方式之一。

如果说生活配套的完善，让幸福桥 TOD 成为了一个全新的生活片区的话，那么产业力量的加持则让片区成为了一个能够工作的生产力片区，这是片区保持长久竞争力的核心要素。

产业方面，片区已经形成了 " 中铁轨交 + 北斗 + 人工智能 " 的一区三园发展格局。

入驻企业已经达到 5617 家，其中主板上市企业 5 家、" 四上 " 企业 281 家、规模以上工业企业 28 家、高新技术企业 109 家。2021 年，金牛区轨道交通主营业务收入突破千亿元，成为了名副其实的成都经济新中心。

千亿级产业园区携手大规模文体赛演经济为区域发展提供了可持续发展的强劲动力和源源不断的高新产业人群，让片区在未来的片区竞争格局中立于优势地位。

此外，金牛区中医医院全面启用让片区居民日常 " 头痛脑热 " 就近就医提供了便捷条件。

在片区实际探访可以发现，通过 TOD 的规划建设，幸福桥片区城市界面已经迭代为全新的城市新区。

作为首个完整呈现 TOD 生活方式的 TOD 项目，轨道、商业、公园、社区服务和低密住宅在这里和谐相融，成都人翘首以盼的 TOD 生活方式在这里完美呈现。

现在要完整了解和洞悉 TOD 构建的全新生活是怎样的，来参观幸福桥 TOD 即可，这是成都 TOD 发展战略全面进入兑现阶段的标志性事件之一。

据悉，幸福桥 TOD · 幸福拾光 CD、B 地块现已交付（B 地块仍有少量现房在售），整个项目已服务超 1000 户业主。目前项目火热销售中，在售建面约 108-180㎡产品，为购房人高性价比买入片区提供了机会。

在当前主力在售的 A 地块准现房示范区，我们看到低密洋房 + 小高层围合式布局，最大超百米楼间距与阔尺园林和谐共生，生活舒适而惬意。

感叹于幸福桥 TOD · 幸福拾光不断升级迭代、追求卓越的产品心态，更兴奋于幸福桥 TOD · 幸福拾光正在走向全面高质交付，从规划落定到成为看得见、摸的着的 TOD 生活大城。

据了解，目前项目所有户型为清水房交付，降低主城置业成本的同时，幸福桥 TOD · 幸福拾光所有户型还具有较高的成长性，可改造的特点——能够根据家庭结构及年龄的变化来 Diy 室内空间，从而适配全周期的居住生活。

以推售的建面 108㎡为例，原始户型结构为标准三房两厅两卫的小三房，适合首次置业及首次改善的主城购房者。

不过，为了塑造出更贴合首次置业群体生活方式的空间结构和优化空间利用率，该户型可将厨房门下移，原厨房门的位置加建一堵竖墙。

同时，沿着原餐厅主体墙和加建的厨房墙，打造一组餐边柜 + 冰箱体化的定制柜体，增加收纳空间和解决厨房门下移后无冰箱位问题，从而整体提高饭厅和厨房空间利用率。

更大的改造点在于景观阳台的利用，打通景观阳台与客厅，放大客厅空间，改造后客厅面积达到约 20㎡，除了客厅外，添加一组座椅就是可观景、可品茗的 x 空间，从而塑造出舒适的动区感受。

并于次卧景观阳台处增加一组推拉门，这样改造后保留了约 2.1m 的景观阳台。该改造方案能够更好地于与风景互动，纳风景入室内，并且保留的景观阳台还可作为晾晒空间，弥补生活阳台过小的缺点。

对于景观阳台更极致的利用方式是：取消景观阳台，将景观阳台一分为二分别纳入客厅和次卧

与方案一最大的不同是，改造后的次卧为双面采光，并且增加了约 4㎡的 x 空间，可以设置为次卧居住者的学习区、兴趣区、瑜伽区……等等，并且还充分保证了次卧的隐私性和居住舒适度。

更激进的改造方案是：拆除次卧与客厅之间的墙体，改造出一个面宽约 6.8m，面积达到约 35㎡的豪华动区。

改造完成后该户型将成为一个超级套二户型，比较只适合追求生活品质的小两口及一娃家庭。

具体来看，改造完成后豪华动区不但能够设置客厅，还有充足的空间设置可扩展的 X 空间。

安置一台钢琴就变身为家庭的琴房；安置一套动感单车瞬间就变成家庭专享的运动空间；甚至还可安置数台电脑，瞬间就变成夫妻俩的电竞房，工作之余一起一局游戏，好不快乐？

当然，这个豪华宽厅不但能满足家庭的日常使用，就是作为招待朋友、商务宴请也不会显得局促，充分满足小家庭的社交需要。

据悉，现在幸福桥 TOD · 幸福拾光全新观景楼栋已应市加推，总价约 183 万元起上车 TOD 生活大城，享全系城市配套，现在购入正是良机。

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