9 月 5 日深夜，深圳官宣多区取消限购，市场瞬间燃爆。

深圳贝壳研究院院长肖小平在微博中表示，新政首个周末，贝壳深圳合作门店二手签约量较 7 月和 8 月周末均值分别增长 60% 和 33%。

最新放开限购罗湖和宝安西乡街道，也被外界视为深圳楼市松绑已经深入到成熟核心区。

据了解，西乡松绑，连带宝安的二手房成交也有明显起色，据深圳贝壳研究院监测，新政首周，宝安的成交较上一周增长 43%。

事实上，松绑这两个区域，是当前深圳突破 " 好房子 " 空间瓶颈的一步好棋。

从去年起，深圳新盘应用建筑新规、部分低容积项目出现，在说明深圳正在致力于建造改善型的好房子。

如果说，上述动作从房子本身对居住空间进行改善，这次限购政策松绑就是从地域的角度来达成生活的进阶。

再结合深圳近年来 " 一路向西 " 的规划和发展，以及宝安在深圳融入大湾区的视角下不容忽视的作用和地位，西乡，无疑是买房人重点关注的区域。

新政刚落地，就有西乡板块的新盘销售透露，客户到访量明显增加，还有客户人不在深圳，直接空转锁定房源。

01

" 超级街道 " 向上生长

西乡，凭什么？

房子的价值由土地价值决定。

而土地的价值，来自于这片土地上经济的增长潜力。

这么多年的楼市起伏，这一条铁律依然是买房人的买房指南。

在深圳城市发展史，西乡是厚积薄发的典型代表。

据南方 报道，2020 年，西乡街道 GDP 为 435.4 亿元，2024 年冲到了 769 亿元，4 年跨越三个百亿。同时社消零规模 418 亿，占宝安 1/4，连续 6 年全区第一。

在西乡街道发布的 2024 年工作总结中，我们看到更多蓬勃的数据——规上工业预计总产值 802.86 亿元，增速超 10%，超过新安街道的 704.93 亿；限上商业预计营收 784.4 亿元，总量全区第 2；规上服务业预计营收 275.5 亿元，增长 11% 以上。

招商引资也卓有成效：招引落户项目 112 宗，推动星元云智等 40 宗优质项目落地，新增纳统 8 家企业，预计带来增量 76.21 亿元。

今天的西乡——这个深圳面积最大、人口最多、社区最多的街道，有近 15 万家商事主体、全区最多；国高企业 1250 家，全市最多，每平方公里 21.3 家，是全市平均的 1.7 倍；落地全省首个专精特新总部基地，入驻企业 61 家。

这些 " 之最 "，成就西乡街道 " 超级街道 " 之称。

在赛迪工业和信息化研究院发布的 "2025 中国活力街道研究 " 中，西乡街道蝉联全国第二，仅次于南山粤海街道，远超同为宝安的新安街道。

图源：赛迪工业和信息化研究院

据了解，上述研究以全国除直辖市和港澳台地区外的 8000 余个街道作为研究评价对象，以科学性、透明性、公开性、客观性、综合性为基本原则，以大数据为此次研究和综合评估的主要数据来源，形成的研究成果。

在如此严苛的评价标准下，西乡能在 8000 多个街道中位列榜眼，在全国街道活力版图中留下一道耀眼的印记。

西乡还拥有更耀眼的未来——

据了解，" 企鹅岛 " 首开区已陆续入驻，明年春节前将有 2 万名员工到位；二期预计 2028 年完工。

我们不妨算一笔账，2 万名高端人才，即使仅 10% 拥有购房需求，都将为片区带来 2000 套左右的购买力。

等企鹅岛全面建成，随着 8 万高端人才入驻，还会催生高品质消费需求，带动西乡片区消费升级。

企鹅岛，图源 @滨海宝安

此外，西乡还聚焦人工智能发展、打造低空经济产业集群，成为创新 " 试验田 "。

利好傍身、朝阳产业在途，西乡的发展越来越快，起飞，就在下一个瞬间。

产业升级，将带来人的升级，长久来看将从方方面面改变片区的气质。

高素质人才集聚，西乡将蜕变成高智片区，连带着教育生源进阶、高端消费需求倒逼商圈焕新，强大的购买力和需求也将夯实板块楼市价值，片区房价有坚实支撑。

买房买在最有价值的片区，西乡，将是这轮新政下的首选。

02

新生活方式引领者已出现

这个宝藏盘正蓄势待发

梳理目前西乡板块在售项目，会发现几乎全为尾盘项目，能挑选的有限；而如今挑剔的买房人，见识了深圳的新规产品后，对选择旧规项目也有犹豫。

此时，西乡宝藏盘华联峦山府的出现，正好完美承接西乡汹涌的购买需求，并为无合适新盘可选的买房人提供优质解决方案。

核心地段、双地铁口、片区首发新规户型、山景房……这些标签即便单拎一个出来都很能打，更何况华联峦山府加于一身，成为未来新生活方式引领者。

约 5 分钟散步圈，成熟配套全都有。

华联峦山府周边，12 号线、20 号线（在建）、28 号线（规划中）3 条地铁线环绕，更是当前新盘中少有的双地铁口物业。

12 号线西乡桃源站距离约 50 米（百度地图测距），在建的 20 号线二期航城站，就在小区门口，根据规划，20 号线二期将串联南山科技园，终于华侨城片区，预计 2028 年通车。

未来从华联峦山府出发，2 站到机场，4 站到企鹅岛，6 站到南山科技园。

孩子的教育难题，也能在家门口解决。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

一路之隔就是省一级桃源居中澳实验学校，这是一所 12 年一贯制双语教育范本学校，近年来走在教育改革的前沿，今年更是与科大讯飞等机构合作，引入 AI 课堂，促进教育范式升级。

图源宝安教育

据了解，2024 年，中澳实验学校在国赛、省赛、市赛、区赛等各级比赛中获奖 235 项，成绩亮眼。

如果孩子入学于此，甚至可以实现目送式教育，孩子上学比别人多睡半小时。

直线约 700 米是西乡实验学校，拥有区级及以上名师和骨干教师 27 人，师资力量强大。

图源宝安日报

此外，项目自带约 7000㎡商业，附近还有桃源幸福里（在建）、航城里购物中心等，车程约半小时就能到前海壹方城、宝安大悦城等网红商圈。

生活从来不止一面，你能在这里享受繁华，也拥有惬意闲适。

项目东侧就是平峦山公园，这是宝安规模最大的城市公园，推窗就能见山，步行约 7 分钟就能走进公园，跟把家安在公园里有什么区别？

平峦山公园，图源滨海宝安

把自然变为生活最大的奢侈品，清晨，在满目绿意中召开视频会议，鸟鸣成为背景音；周末，在绵延草坡上教孩子辨认第一片落叶，课堂没有围墙。 

住进华联峦山府，把时间还给生活，兼容事业和家庭，真正体验到 " 得此峦山府，人生裕从容 "。

03

双名企联手

华联峦山府，为深圳定制好房子

回归到产品本身，房子，才是承载大部分生活的容器。

华联峦山府由上市企业华联控股和顶豪专家恒裕集团共同打造，为华联峦山府的出品定下 " 高品质 " 的基调。

项目携手世界排名第 32 位的建筑设计机构 LWK PARNERS、以及恒裕滨城同款团队贝尔高林国际来打磨产品。

同一家开发商开发、又有同款团队参与规划设计，难怪华联峦山府又被坊间称为 " 恒裕滨城 2.0"，市场对于项目的期待可见一斑。

项目示意图

品质感，也在各方打造 " 好房子 " 的共识中落于细节。

从公区开始，景观中轴、四季花园、无界全景泛会所、全龄段友好社区，考虑到不同年龄段居住者对于休闲、社交的需求，实现人与空间、自然与生活的无缝对话。

园林景观轴示意图

三进制礼序、无感通行，则把归家仪式和效率拉满。

一切，为了更好的居住体验。

居所本身，更是华联峦山府诠释 " 好品质 " 的终极注脚。

作为宝安新规户型设计的产品，项目打造建面约 94-120㎡臻装平层，建面约 133-178㎡复式阔宅，全南向户型。

建面约 94-100㎡宽居三房，LDKB 一体化，约 3.6m 奢阔开间，尽显从容尺度。

建面约 117-120㎡奢适四房，直接实现家庭生活的一步到位。南北通透户型，南向三开间，让阳光在室内肆意跳跃，约 270 ° 主卧景观，静享私属谧境。

建面约 133-178㎡稀缺新规复式，双层立体生活场，约 6 米墅级厅，奢享多套间。

华联峦山府以当前市场 " 独一份 " 的新规复式双线产品，回应深圳对一步到位居所与家庭共生空间的深层需求，为深圳人定制好房子。

开窗见山景，在繁华核心区，自拥有一份从容、一份精彩。

据了解，华联峦山府即将于 9 月 24 日开放展示中心。