在融资成本居高不下、消费动能疲软的大环境下，REIT 板块估值分化加剧，" 资本结构质量 " 正成为衡量分红确定性与增长韧性的关键维度。

作为亚洲首家奥特莱斯上市 REIT ——砂之船房地产投资信托（CRPU.SG）今年上半年依托独特的 EMA 商业模式实现营收稳健增长，并通过绿色贷款与积极的再融资，锚定利率不断下行的人民币贷款，有效降低了整体财务成本，并将杠杆率维持在 25.8% 的行业最低位，利息保障倍数达 4.7 倍，形成‘稳定现金流 + 优质资本结构’的双重保障，为股东回报与未来增长筑牢财务安全垫。

展望下半年，随着国家 " 促消费 " 政策持续落地与金秋消费季临近，砂之船 REIT 如何在优化资本结构的基础上驱动长期可持续增长？又将如何推进 " 艺术商业、超级奥莱 " 战略，把握行业洗牌与消费复苏带来的机遇？

本期格隆汇极调研非常荣幸邀请到了砂之船 REIT 管理团队，为我们分享砂之船 REIT 的最新业绩亮点、资本管理策略与公司长期发展潜力。

会议时间：9 月 25 日（周四）10：00

演讲嘉宾：Mr. Jianfeng Xie - CFO

Ms. Helen Qiu - Head of IR & Capital Markets