郑志刚带着新K11，又杀回来了

作者 | 利晋

编辑 | 苏淮

沉寂已久的 K11 商场，突然要在青岛落地了。

香港郑裕彤家族成员、K11 创办人郑志刚，近日在多个社交媒体账号发布了一则动态——青岛西海岸新区管理委员会与香港 K11 by AC 集团、长坤集团共同签订投资合作协议。

根据协议，三方将合作建设集文艺、体育、教育、商业于一体的国际化多功能商业综合体。有消息指出，整个项目投资总额达 377 亿元。

图片截自 @Adrian 郑志刚

那个被称为 " 最有可能超过李嘉诚的男人 " 郑志刚，又带着他的代表作 K11 杀回来了。

但相比之前，这次却是不一样的境遇。

这则看似简单的签约合作动态，背后却有很多重要的细节值得被关注。

比如：新世界发展、新世界创建等周大福企业旗下公司 " 消失了 "；签约主体是香港 K11 by AC 集团，由谁实控？10 年前主动退出青岛新世界项目，为何重返青岛西海岸，以及神秘的长坤集团是什么来头等。

但无关紧要，香港豪门家族贵公子郑志刚，又开始重新创业了。

找到一个新 " 帮手 "

在签订青岛 K11 落地协议之前，郑志刚已经率先在海外市场试水 K11 品牌的轻资产运营。

2025 年 5 月，李嘉诚出售港口事件爆发 2 个月后，郑志刚也在港口业务上悄悄进行了布局。

彼时，K11 by AC 集团旗下深圳新艺思商务服务有限公司，联合上合发展控股有限公司、长坤集团旗下中国长坤投资有限公司、仓龙控股集团有限公司，共同收购马来西亚彭亨州土地，计划开发综合性港口及产业园区，项目命名为 " 仓龙港 "。

同时，三方亦签署了投资意向协议，将在港口建设与运营、商业地产开发及金融商贸等领域深化合作。其中，K11 by AC 集团将全面负责仓龙港商业板块的运营管理。

实际上，郑裕彤家族前年曾开展过港口业务，持有过香港葵涌三号码头、天津东方海陆、天津五洲国际、厦门象屿新创建、厦门海沧新海达、厦门集装箱码头集团、苏州惠苏国际等码头公司，后续陆续套现离场。

这次，郑志刚找到了一个新的帮手——刘言姝。

根据天眼查工商信息推断，上合发展控股有限公司，背后实控人为青岛胶州市国有资产服务中心。长坤集团原名为中国海检产业集团公司有限公司（下称 " 海检集团 "），董事长为刘言姝。

长坤集团的来头颇为神秘。刘言姝早前经营一家旅游公司，但其合伙人刘志民则涉猎国际矿业、能源发展、智能装备、海洋装备技术工程等多个领域，经营区域在山东，并且资产规模不小。

长坤集团及关联公司中国长坤投资有限公司（下称 " 长坤投资 "），是刘言姝、刘志民向海外扩张的重要平台，于 2021 年 6 月在香港注册成立。同时，长坤投资在海南成立了石油、煤炭燃料加工以及贸易批发两家公司，注册资本均为 2 亿美元。

刘言姝还有另一层身份——全球和经济联盟主席。公开资料显示，该联盟由海检集团发起，获香港政府批准，中华总部在青岛。

随后，刘言姝以海检集团董事长、全球和经济联盟主席身份，开始出现在各地政府的招商引资活动中。

包括：2022 年 11 月至 2023 年 8 月期间，在山东烟台黄渤海新区投资 50 亿元建设舰船海洋高端装备产业化项目；与天津在津投资建设商业综合体、冷链物流等项目达成共识；以大宗商品交易公司正式进驻海南海口企业港。

同时，海检集团签约参投马来西亚和立大学全球分校、建设全球 " 和 " 研究中心，和商 EMBA、EDBA 等创新教育项目，以及落地全球和商 MBA 俱乐部、全球和商产业联盟；联合俄罗斯统一俄罗斯党社会保守政策中心中国部，对陕西第一大民企迈科金属国际集团进行债务化解和公司预重整。

期间，海检集团资产状况也被披露出来。据《海口日报》报道，海检集团是以金融投资、大宗商品进出口等为主营业务的综合性贸易集团，总部位于香港，目前海外固定资产达 3000 亿元。

成立仅两年时间，海检集团已发展成为千亿级大公司。

2024 年 3 月，刘言姝曾在海南文昌市参加马来西亚和立大学中国分校落地活动，随后鲜有出现在公众视野。直到 2025 年 5 月，海检集团已更名为长坤集团，刘言姝继续担任董事长，并与郑志刚一同出现在马来西亚仓龙港签约现场。

但海检集团在海南注册的两家公司——坤善控股（海南）集团有限公司、坤善（海南）国际贸易有限公司，分别在 2024 年 7 月、2025 年 7 月被列为经营异常，原因均为未按期限公示年度报告。

回归之后，刘言姝和她的长坤集团，与郑志刚接连展开了合作。

出走新世界之后

早于 2011 年 11 月，K11 已有落地青岛的计划。彼时，新世界发展以 23 亿元收购上实唐岛湾游艇会项目，并进行重新规划，命名为 " 青岛新世界 "，项目设计包括别墅、瑰丽酒店、酒店度假别墅、超级游艇会，以及滨海商业 K11。

但商业部分一直未有实质性进展。直到 2015 年 12 月，新世界转手将上述项目卖给了恒大地产，割肉离场。K11 落地青岛的计划，也由此告吹。

转折点发生在 2022 年，青岛市商务局将 K11 购物艺术中心纳入年度重点产业招商项目，并明确将尽快开展引进对接工作。

由此，郑志刚正式重新 " 出山 "，推动 K11 在青岛西海岸落地。只不过，当前签约的 K11，已经不是 2022 年时的 K11。

郑志刚现身公开场合的头衔，也与周大福企业无关，而是 "K11 by AC 集团创办人及主席 "。

K11 by AC 集团与 K11 集团，从工商信息层面来说，是不同实控人、独立经营的公司，前者为郑志刚全资实控公司，后者则为新世界发展全资附属公司。

而 K11 by AC 集团，是郑志刚为新世界发展陷入流动性危机 " 背锅 " 之后，专门成立的 K11 商业物业运营品牌，也推动 K11 品牌实现轻资产发展。

天眼查显示，K11 by AC 集团全称为 K11 by AC Commercial Management Company Limited，原名为 K11 Commercial Management Company Limited，于 2021 年在香港成立。

截图来源于天眼查

2024 年 9 月，作为昔日郑氏家族第三代接班人的郑志刚，一举卸任了周大福企业、新世界发展、新创建和新世界百货四个家族成员公司的所有要职。

同一时间，新世界及其全资附属公司 K11 集团，把涉及 K11 品牌的运营、管理、推广等多家公司资产，装入到 K11 by AC 集团及其关联公司中。

郑志刚以分期付款的方式，只带走了自己一手创办的 K11 品牌运营权。随后，他也一步步退出周大福企业旗下公司所有职务，直到最近在公司注册信息层面完成变更。

由此，新世界发展的债务危机与郑志刚的商业运作，变成了两条往不同方向发展的直线。

靠着郑氏家族在香港经济的地位，新世界发展完成管理层交班，并快速与多家银行贷款债权人完成再融资，实现 " 上岸 "。

郑志刚的商业运营重点，也转向两个地方：K11 品牌运营和 C 资本。

相比 K11 品牌运营，C 资本动作更加频繁。

2024 年 11 月、2025 年 2 月，郑志刚先是远赴法国巴黎，会见了法国总统马克龙，目的是推动香港文化产业的发展；后与瑞士投资服务和咨询公司 JAKOTA Capital 达成了战略合作，将共同投资全球短剧市场。

两项活动都涉及到一个重要投资主体—— C 资本。这家由郑志刚、郑彦斌共同创立的投资公司，自 2017 年成立以来，已在新消费、造车新势力、人工智能、机器人等领域发起过逾 60 起投资，布局范围不只是大中华地区，也包括美国、东南亚、中东、澳洲、欧洲等国家和地区。

并且，郑志刚通过并购方式，推动Ｃ资本完成在瑞士证券交易所上市。同时又收购了澳洲资管公司 Richmond Funds Management，将投资版图从亚洲、欧洲延伸到澳洲市场。

C 资本仍在不断扩张中。

2025 年 3 月，C 资本引入香港上市公司德林控股为战略股东，并在拓展投资、资产管理上建立战略合作关系；7 月，参与 AI 原生 3D 图形引擎公司粒界科技的 B3 轮融资，其余投资方包括华为、比亚迪、腾讯、高瓴资本等；9 月，参投智能手机品牌 Nothing 的 C 轮融资，该手机品牌占据印度市场销量的 60%-70%。

郑志刚有着更大的野心——推动 C 资本从家族财富管理平台，发展为全球资产管理平台。