昨日，2025 天津秋季房交会在梅江会展中心启幕。 记者 潘立峰 张磊 摄

在 " 金九银十 " 传统楼市旺季，以 " 住品质好房   享魅力津生 " 为主题的 2025 天津秋季房交会昨日在梅江会展中心启幕。此次房交会由市住房城乡建设委指导，市房地产市场服务中心、市房地产开发企业协会联合主办，采用线上线下联动的形式，打造 " 一站式 " 安居平台。

房交会首日，现场人头攒动，气氛热烈。在各个展位前，人们有的驻足咨询房源信息、了解购房流程，有的仔细比较不同项目的优惠力度，购房热情高涨。

" 这次房交会我们邀请了我市主要的十多家房地产企业，98 个项目、1.8 万套新房房源集中展示，覆盖了刚需、改善、高端、旅游等多样化居住需求，引导房地产市场供需精准对接。" 市房地产市场服务中心主任助理员开奇说，面对房地产市场新形势新变化，2022 年以来，我市先后出台了十几项政策措施，支持房地产市场平稳健康发展。尤其是连续 3 年举办的房交会，已经让 6 万多个家庭圆了安居梦。

本届房交会参展阵容强大，覆盖房地产上下游全产业链，吸引了房地产开发、中介机构、住房租赁、智能家居、金融服务、法律服务、旅游地产等 30 余家企业，为市民提供 " 选房—购房—贷款—装修—入住 " 全流程服务。

随着购房者对居住品质的要求日益提升，安全、舒适、绿色、智慧的 " 好房子 "，成为本届房交会上的最大看点。

在中建地产的沙盘展位前，工作人员正在向参观者介绍多个在售项目。" 群众关切的居住痛点就是房地产开发企业技术攻坚的方向，我们努力通过‘好标准、好设计、好材料、好建造、好服务’的‘五好集成’系统解决方案，构建覆盖全生命周期的品质居住体系。" 该项目营销负责人司敏键介绍，这次参展带来的在售项目在隔音降噪、房屋设施材质等方面针对传统住房痛点进行了提升革新。

" 比如，很多老房子的厨房，油烟串味是比较普遍且突出的问题。我们的项目集中烟道配备自动联动电动止逆阀，实现油烟开机即同步启动排风；室外主机搭载智能压力感应系统，实时调节排烟功率，确保油烟快速排出不滞留。配合负压烟风道设计与油污阻隔技术，从排放效率、防回流、减阻力多维度解决串味难题，让厨房时刻清新。" 司敏键说。

天津泰达建设集团旗下的格调品牌此次集中展示了近 40 个在售项目，基本遍布全市。近几年，企业加速对天津的城市更新布局，对商品房项目的配套环境也进行持续优化。泰达建设格调项目策划经理魏俊佳说：" 建设好房子已经从‘满足居住需求’转向‘兑现长期价值’，核心趋势是以产品力和持续服务力打造‘价值高于价格’的项目。格调一直以来通过产品精心研发、超预期兑现、社区持续维修养护，以及稳定的定价体系，与业主分享价值。比如，2023 年以来，我们投入了 300 多万元对老社区和已交付社区的路面和树木进行整体的换新和优化，持续提升居民的居住体验和舒适度。"

今年以来，我市房地产市场持续回暖。1 — 8 月全市新建商品房销售 693.62 万平方米，在全国 40 个重点城市中位列第 10，在华北地区居首；销售均价降幅较上月收窄 0.4 个百分点；供求基本平衡，去化周期继续处于 6 — 18 个月的合理区间。

1 — 8 月全市二手房成交活跃度好于新房。据国家 70 个大中城市二手住宅价格指数显示，1 — 8 月我市二手住房价格同比增幅位列第 7，与上月持平。

租赁市场方面，1 — 8 月累计成交同比保持增长。随着高校毕业季市场需求集中释放，我市住房租赁市场 8 月成交总量环比、同比均保持增长，再次刷新历史峰值。

这也给了看房人不少信心。昨天下午，在北京工作的任女士专程赶来逛展，" 这次房交会参展项目多，能集中一次性看齐。我打算等到国庆假期再带着家人去售楼处实地体验。"

随着京津冀协同发展深入推进，天津的经济发展与政策扶持吸引了大量外地购房者。任女士表示，打算来天津买房主要是受到落户和孩子教育需求的驱动，" 天津城市配套和各方面条件都比较好，购房政策支持力度也大。这次看了好几个地铁周边的楼盘，跨城通勤的时间比我在北京的通勤时间还要短，未来双城生活很方便。"

周末两天房交会将进入参观高峰期，主办方预计本届房交会到访人数和成交量有望超过往届。（记者 陈璠 记者 潘立峰 张磊 摄）